دعوی تخلیه به لحاظ انقضا مدت اجاره باید پس از انقضا مدت طرح شود
به تاریخ :30/9/1372
شماره دادنامه :568
مرجع رسیدگی :شعبه 61دادگاه حقوقی دوتهران
خواهان :حسین
خوانده :تقی
خواسته :تخلیه به لحاظ انقضامدت
رای دادگاه
خواسته وکیل خواهان اجمالاصدورحکم به تخلیه یدخوانده ازمورداجاره موضوع سندعادی 1/6/1371مستنددعوی می باشد.
نظربه اینکه تحقق دعوی شرط لازم برای شروع به رسیدگی ازجانب دادگاه و نظربه اینکه دردعوای تخلیه یدازعین مستاجره باسپری شدن مدت اجاره استحقاق موجرویاعدم انجام تکلیف قانونی ازجانب مستاجردرتخلیه مورد اجاره دعوی محقق می گرددونظربه اینکه درمانحن فیه مدت اجاره ازاول شهریور ماه یکهزاروسیصدوهفتادویک لغایت شهریورماه سال بعدمقررشده که درزمان تقدیم دادخواست (28/6/1372)مدت مزبورمنقضی نشده به عبارت دیگراساسا موجبات استحقاق خواهان درمطالبه خواسته فراهم نگشته ومالادعوی تحقق نیافته است ،لذادادگاه خواسته رامقتضی اجابت ندانسته وحکم به بطلان دعوی صادرمی نماید.حکم صادره درمحدوده ماده 9قانون تجدیدنظرازآرای دادگاهها مصوب 1372ظرف بیست روزقابل تجدیدنظردردادگاه حقوقی یک تهران می باشد.
دادرس دادگاه - اجتهادی
کتاب :گزیده آرای دادگاههای حقوقی مجموعه دوم - نشرحقوقدان چاپ اول 1375 صفحه 86
37
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 568
تاریخ تصویب : 1372/09/30
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
باانقضامدت اجاره ،قراردادمنحل می شود شغل مستاجرتعیین کننده نوع رابطه استیجاری نیست بلکه قصدطرفین ضابطه اصلی است
