اشتباه درکمیت ملک مورد مزایده وکمیت طلب ازموجبات تجدیدآگهی حراج است
رای شماره : 54 - 01/11/1343
رای شورای عالی ثبت
اجراییه سندشرطی منتهی به مزایده شدودرجلسه مزایده خریداری نبود. داین تقاضای صدورسندانتقال کردولی معلوم شدکه اشتباهات ذیل رخ داده است :
الف - بجای اصل دین وخسارت تاخیروهزینه آگهی ونیم عشرفقط اصل طلب درآگهی ذکرشده است (ماده 34قانون ثبت رعایت نشده است ).
ب - قسمتی ازموردمعامله درآگهی ذکرنشده است (بنددوم ماده 83-116 نظامنامه اجرارعایت نشده است )دوماه ماده 25مکررقانون ثبت منقضی و شکایتی نرسیده است .
رای مورخ 1/11/43شورا:
"اگراداره ثبت تشخیص دهدکه جلسه مزایده به غلط تشکیل شده چنانکه حسب گزارش قسمتی ازموردمعامله مسبوق به آگهی نبوده است مدت ملحوظ نخواهدبودومیتواننددستورتجدیداقدام بدهند".
* سابقه *
توضیح - دستورتجدیدعملیات اجرایی بعضایاکلاازطرف مدیرثبت مستندبه ماده 87 نظامنامه اجرااست که اختیارناشی ازآن محدوداست به تاریخ وقوع مزایده وپس ازمزایده اختیاری نداردمگراینکه درظرف تبصره ماده 130نظامنامه اجراشکایتی برسدکه آنوقت طبق ماده 126نظامنامه اجرا رسیدگی خواهدکرد(رای 14-55)درمانحن فیه که مدتهاازتاریخ مزایده گذشته است صدوردستورتجدیدآگهی مزایده غلط بامدیرثبت نیست وتنهامقام صلاحیتداربرای رسیدگی به تخلفات اجرایی به استناد ماده 25مکررقانون ثبت شورای عالی ثبت است که میتوانددستورتجدیدعملیات اجرایی خلاف مقررات رابدهد.درهرحال عدم ذکرقسمتی ازموردوثیقه درآگهی همانطورکه دررای 53 هم ذکرشده است به تنهایی مستلزم اخلال به رکن عملیات اجرایی وتجدید عملیات اجرایی خلاف مقررات است .
مرجع :آراشورای عالی ثبت وشرح آن صفحه 77-78
تالیف :محمدجعفرجعفری لنگرودی
36
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 54
تاریخ تصویب : 1343/11/01
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
عدم ذکرمشخصات املاکی که نسبت به آنهاصورت جلسه مزایده تنظیم شده درآگهی مزایده وعدم ذکرمبلغ موثراست وعملیات اجرائی برخلاف این موضوع باطل است مدیرثبت وهیات تجدیدنظراجرایی نمیتواند خارج ازدوماه رسیدگی کند
