عدم ذکر مبلغ واقعی اجاره بهادرآگهی مزایده ،ایرادی ندارد
رای شماره : 70 - 16/10/1344
رای شورای عالی ثبت
ملکی به وثیقه داده شددرسندشرط شده بودکه اجرت المثل موردوثیقه پس ازانقضامدت اجاره برابراجرت المسمی است واجرت المسمی 8500 ریال بود.بعدازصدوراجراییه درمقام نشرآگهی مزایده ورعایت بندسوم ماده 83 نظامنامه اجرامامورتحقیقات محلی گزارش دادکه بموجب قبوض رسیدعادی (که موجربه مستاجرداده است )مستاجربابت اجرت المثل ماهی 12000ریال میدهدلذاهمین مبلغ بعنوان میزان اجاره بهادرآگهی قیدشدومدیون به آن اعتراض کردومدعی است که بایدمبلغ 8500 ریال نوشته شود.
دایره اجراشکایت راردکردولی هیئت تجدیدنظراجرائی رای رافسخ کرد.
رای مورخ 16/10/44شورا:
"استدلال دایره اجرابرردشکایت موجه است وبنحوی که گزارش حاکی است رای هیئت تجدیدنظرصحیح نیست ".
* سابقه *
نکات توضیحی :
اول -ازبندسوم ماده 83 نظامنامه اجرااستظهارمیشودکه میزان واقعی اجاره بهابایددرآگهی قیدشودوالزامی به تبعیت ازمندرجات سندرسمی راجع به میزان اجاره وجودندارد.
دوم - ملکی که اجاره بهای آن بیشترباشددرمزایده بهترخریده میشودو عرفامرغوب تراست لذادرج 12000ریال اجاره بهادرآگهی هابه ضررمدیون نبوده تاشکایت اووجهی داشته باشد.
مرجع :آراشورای عالی ثبت وشرح آن صفحه 90
تالیف :محمدجعفرجعفری لنگرودی
36
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 70
تاریخ تصویب : 1344/10/16
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اگربعدازصدورسندانتقال اجرائی معلوم شوداشتباهاتی رخ داده است ذینفع بایدبه دادگاه مراجعه نماید عدم ذکر مبلغ واقعی اجاره بها در آگهی مزایده ، ایرادی ندارد
