رسیدگی بقسمی از تخلفات اجرائی اناطه به رسیدگی بقسمت دیگرنمیشود
رای شماره : 73 - 21/10/1346
رای شورای عالی ثبت
کارخانه تولیدمشروبات غیرالکلی ازعرصه واعیان دروثیقه بودسپس اداره دارائی برای اجراتبصره 8 قانون متمم بودجه سال 39ازجهت نظارت برتولیدآن کارخانه رالاک ومهرکردکه رفع لاک ومهرموقوف به اعلان آمادگی بهره برداری مدیون سندوثیقه به دارائی بوده است .متعاقب این وضع به منظور اجرااجرائیه سندوثیقه مزبورازطرف ثبت محل ،کارخانه لاک ومهرشدکه این لاک ومهردرواقع عنوان توقیف مادی موردوثیقه راداشت .مدیون به استناد ماده 73 نظامنامه اجرا(ومفهوم مخالف ماده 115نظامنامه مذکور)شکایت کردکه این عمل مانع انتفاع وبهره برداری شده است درحالیکه قراردادوثیقه اقتضانقل منافع رابه دائن نمی کندومنافع ،ملک مدیون است وسندهم ذمه ای نیست که متعهدله بتواندبه استنادماده 73 مزبورتقاضای توقیف منافع را کندعلاوه براینکه توقیف مادی موردوثیقه مانع سرکشی ورسیدگی به وضع آن شده ودرنتیجه خساراتی ببارآورده است .
اعتراضات به این عنوان که توقیف قبلاازطرف دارائی بعمل آمده است توسط مدیرثبت وهیئت تجدیدنظراجرائی ردشد.مدیون سپس اعتراض کردکه درآگهی حراج قسمتی ازماشین آلات ذکرنشده است (یعنی بنددوم ماده 83 نظامنامه اجرارعایت نشده وقسمتی ازوثیقه درآگهی ذکرنشده است .رای 53- 54-58) علاوه براین ،اشخاص مذکوردرماده 97 نظامنامه اجراصورت جلسه حراج راامضانکرده اند.
مدیرثبت اعتراضات راردکردولی هیئت تجدیدنظراجرائی به استناد عدم رعایت بنددوم ماده 83 نظامنامه اجرا(ازحیث توصیف اجمالی ملک ) رای مدیرثبت رافسخ نمود.ازطرف دیگرشخص ثالثی به استنادسندعادی اجاره مدعی استیجارموردوثیقه شدکه به این دعوی درنظرمدیرثبت وتجدیدنظر اجرایی ترتیب اثرداده نشد.
رای مورخ 21/10/46 شورا:
"ازنظرتوصیف اجمالی موردرهن نظرمدیرثبت اشکالی نداشته ورای هیات تجدیدنظردراین قسمت مخدوش است ".
مرجع :آراشورای عالی ثبت وشرح آن صفحه 93-94
تالیف :محمدجعفرجعفری لنگرودی
36
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 73
تاریخ تصویب : 1346/10/21
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
دعوی دراجاره بودن وثیقه بدون سند،پذیرفته نیست رسیدگی به اعتراض مربوط به اجرائیه تحویل مبیع به ادعای رابطه استیجاری بادادگاه است وتوقف عملیات اجرائی باحکم دادگاه است
