لازم نیست موجرمالک رسمی مورداجاره باشد عقداجاره درهرحال به علت نسبی بودن قراردادها،موجرومستاجرراملزم به مفادآن می کند
به تاریخ :1/9/71 شماره دادنامه :704-1/9/71
مرجع رسیدگی :شعبه 44دادگاه حقوقی دوتهران
خواهان :فرهادباوکالت حسین
خوانده :هوشنگ
خواسته :تخلیه
رای دادگاه
خواسته وکیل خواهان به شرح دادخواست تقدیمی تخلیه مورداجاره خوانده موضوع قراردادعادی مورخ 1/10/1375به علت انقضامدت می باشد.نظربه این که حسب اجاره نامه موصوف خواهان دعوی ،مورداجاره رابه منظوریکسال سکونت خوانده ،به وی اجاره داده ودرتاریخ تقدیم دادخواست مدت اجاره منقضی گردیده وخواهان باتقدیم دادخواست عدم رضایت خودرانسبت به ادامه استیفامنفت ازسوی خوانده ابرازداشته ومشارالیه مستندات خواهان را موردتکذیب قرارنداده ودرقبال دعوی مطروحه دفاعی بعمل نیاورده است واگر چه خواهان ،سندمالکیت مورداجاره رادردست نداردوازنظرمقررات موضوعه مملکتی دادگاه وی رامالک تلقی نمی کندلیکن چون طبق اصل نسبی بودن قراردادهاطرفین عقدماخوذوملزم به مفادتعهدات خودمی باشندوقرارداد موصوف به هرحال بین طرفین لازم الاتباع بوده وبه جهات یادشده دادگاه خواهان راذینفع دراقامه دعوی تخلیه تشخیص می دهد.علیهذادعوی وکیل خواهان محمول برصحت تلقی به استنادمواد1و15قانون روابط موجرومستاجرمصوب سال 62 وماده 494قانون مدنی ومواد1و2قانون مسئولیت مدنی اولاحکم به تخلیه مورد اجاره مذکورصادرواعلام می شود.ثانیاخوانده رابه پرداخت مبلغ 3560ریال بابت کلیه خساراتی که به سبب طرح دعوی به خواهان واردگردیده است محکوم می نماید.رای صادره غیابی است .
رئیس شعبه 44دادگاه حقوقی دوتهران - مسعودحائری
کتاب :گزیده آرای دادگاههای حقوقی مجموعه دوم - نشرحقوقدان
چاپ اول 1357 صفحه 19-20
36
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 704
تاریخ تصویب : 1371/09/01
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
طرح دعوی تنظیم اجاره نامه ازطرف مستاجردوم مانع ازعملیات اجرائی مربوط به مطالبه اجرت المثل ازمستاجراول است ودادگاه بایدتعیین تکلیف کند درخواست تخلیه ازسوی مالکی که سمت اومستندبه سندعادی است مسموع نمیباشد
