×

درخواست تخلیه ازسوی مالکی که سمت اومستندبه سندعادی است مسموع نمیباشد

درخواست تخلیه ازسوی مالکی که سمت اومستندبه سندعادی است مسموع نمیباشد

درخواست-تخلیه-ازسوی-مالکی-که-سمت-اومستندبه-سندعادی-است-مسموع-نمیباشد
به تاریخ :17/7/70 شماره دادنامه :680
مرجع رسیدگی :شعبه 46 دادگاه حقوقی دوتهران
خواهان :1- آقای سیدرضاوسیدمجید2-آقای سیدعلی باوکالت احمد
خوانده :خانم خدیجه باوکالت آقای غلامرضا
خواسته :تخلیه
رای دادگاه
دعوی خواهانهابه شرح دادخواست ولایحه وارده به شماره 116-22/1/69 علیه خوانده تخلیه یک دستگاه آپارتمان مورداجاره موضوع سندعادی اجاره مورخ 1/7/1365ومطالبه مبلغ 000/900ریال بابت اجورمعوقه ازتاریخ 1/3/1368لغایت اسفندماه 1368مورداجاره می باشد.
الف :اگرچه آپارتمان مذکورباقراردادعادی مورخ 12/7/1362موجب عقد بیع به خواهان ردیف دوم آقای سیدعلی واگذارگردیده است لیکن نظربه اینکه تشریفات ثبتی معامله وانتقال رسمی آن به نام اوانجام نشده است مستندابه ماده 2قانون آیین دادرسی مدنی ومواد46و47قانون ثبت اسنادسمت قانونی وی جهت طرح دعوی محقق نیست به ردآن اظهارنظرمی گردد.
ب :باتوجه به اینکه مطابق ورقه مالیکت ثبتی ابرازی به شماره 469287 مالکیت ملک به مابه النزاع بالمناصفه وهریک نسبت به سه دانگ مشاع به نام خواهانهای ردیف یک ثبت گردیده است اقدام آقای درطرح دعوی حاضربا استفاده ازوکالت توکیلی منطبق باموازین قانونی بوده النهایه نظربه اینکه مستفادازلایحه وارده به شماره 1072-30/5/69آقای سیدرضااحداز مالکیت سه دانگ مشاع که قبل ازحلول جلسه اول رسیدگی ارسال داشته انصراف اوازتعقیب دعوی می باشدمستندبه مواد123و151قانون آیین دادرسی مدنی قرارابطال این قسمت ازدادخواست صادرواعلام می گردد.
ج :باوجوددعوی تخلیه سه دانگ سهمی آقای سیدمجیدواحرازانطباق آن با مقررات قانون آیین دادرسی مدنی اولانظربه اینکه مطابق مفادومندرجات اجاره نامه مورخ 1/7/1365مورداجاره جهت سکونت خوانده به اجاره او واگذارگردیده است رابطه استیجاری طرفین مشمول مقررات قانون مدنی می باشدوموعدمقررطرفین نیزازتاریخ مذکوریکسال بوده که سپری شده است و مدعی علیه دلیلی برتمدیدمدت اجاره اقامه ابرازنکرده دادگاه این بخش از دعوی رانسبت به سهم خواهان به استنادماده مزبورومواد1و15قانون روابط موجرومستاجرسال 1362واردوقانونی تشخیص حکم به تخلیه وانتزاع یدخوانده ازمورداجاره صادرواعلام می داردوثانیا:باتوجه به اینکه عقداجاره بین طرفین بامال الاجاره ماهیانه یکصدهزارریال نسبت به شش دانگ مورداجاره محقق گردیده به استنادماده 357قانون آیین دادرسی مدنی بقادین خوانده از بابت آن استصحاب وحقانیت مدعی به وصول ماهیانه مبلغ 50000 ریال نسبت به سه دانگ اوثابت است که باعنایت به اینکه دراین خصوص ایرادوتکذیبی ازسوی وکیل مدعی علیه به عمل نیامده دادگاه این قسمت ازدعوی خواهان رانیز ثابت تشخیص مستندابه ماده 375قانون نامبرده ،حکم محکومیت خوانده را به پرداخت مبلغ 450000ریال بابت مال الاجاره 9ماهه ازاول خردادماه شصت وهشت ومبلغ 11610ریال بابت خسارات دادرسی درحق خواهان صادرواعلام می دارد.
رئیس شعبه 46دادگاه حقوقی دوتهران - عزیزپور

کتاب :گزیده آرای دادگاههای حقوقی مجموعه دوم - نشرحقوقدان چاپ اول 1357 صفحه 20-21

36

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 680

تاریخ تصویب : 1370/07/17

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.