×

عقد اجاره ذاتا موقتی است و نمی تواند دائمی باشد - منع تخلیه اماکن آموزشی و درمانی

عقد اجاره ذاتا موقتی است و نمی تواند دائمی باشد - منع تخلیه اماکن آموزشی و درمانی

عقد-اجاره-ذاتا-موقتی-است-و-نمی-تواند-دائمی-باشد---منع-تخلیه-اماکن-آموزشی-و-درمانی
به تاریخ :16/11/73
شماره دادنامه :768
مرجع رسیدگی :شعبه 65دادگاه حقوقی دوتهران
خواهان :خانمهاوآقایان ملک احمد- سکینه - علیرضا- مرضیه - صدیقه فرشته
خوانده :سازمان تامین اجتماعی
خواسته :تخلیه
رای دادگاه
خواسته خواهانها صدورحکم تخلیه یکباب قطعه زمین به موضوع سندرسمی اجاره به شماره 13263به لحاظ انقضامدت اجاره می باشد.نماینده قضائی اداره خوانده سازمان تامین اجتماعی دردفاع خودبه بند ز تبصره 12قانون بودجه سال 1371 استناد نموده واظهارکرده که تخلیه اماکن بهداشتی ممنوع است و این ممنوعیت بدون مدت می باشددادگاه باملاحظه مجموع مستندات خواهانها مالکیت مورث آنهارانسبت به عین وهمچنین رابطه استیجاری میان مورث خواهانهاواداره خوانده محرزمی داندگواهی حصروارثت شماره 3224 31/6/71شعبه 69محاکم حقوقی 2تهران نیزسمت خواهانهارادرطرح دعوی ثابت می داردمفادسندرسمی اجاره حاکی است که محل برای مدت یکسال به اجاره واگذارشده است بنابراین ازآنجاکه عقداجاره توقیتی است و با انقضامدت منحل می شودوماده 494 قانون مدنی حکم به تخلیه عین مستاجره درصورت انقضا مدت داده است ودرمانحن فیه عین مستاجره یک قطعه زمین است که تابع مقررات قانون مدنی است وازسوی خوانده نیزهیچ دلیلی برتمدیدمدت اجاره یادلیل قانونی دیگری برای استحقاق به ادامه تصرفات استیجاری اقامه نشده است واستناد بند "ز" تبصره 12 قانون بودجه سال 1371 نیزازنظردادگاه بلاتاثیراست زیراصرف نظراازاینکه عین مستاجره مستقیمابرای استفاده بهداشتی تخصیص نیافته بند مزبوردر قانون بودجه سال 1371 که علی القاعده موقتی است و تنها و برای طول سال 71 معتبراست ضمن اینکه اگراین بندبطور نامحدودتخلیه اماکن استیجاری راممنوع نمایدبامقتضای ذات عقداجاره که عقدی موقتی است وبااصل تسلیط مغایراست لذانظرقانونگذاربهیچوجه ممنوعیت دائم تخلیه اماکن بهداشتی استیجاری نبوده بلکه این ممنوعیت موقتی بوده است که چون درمتن ماده مدت ممنوعیت ذکرنشده است لذاباتوجه به اینکه بندمزبوردرقانون بودجه سال 1371مذکور افتاده است مدت ممنوعیت فقط تمام سال 71است بااین اوصاف بااستنادبه ماده 494 قانون مدنی به لحاظ انقضامدت حکم به تخلیه عین مستاجره صدرالتوصیف صادرو اعلام می گردد.رای صادره حضوری وظرف بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظردرمحاکم حقوقی یک تهران می باشد.
رئیس شعبه 65دادگاه حقوقی دوتهران - محمدرضاکارکن

کتاب :گزیده آرای دادگاههای حقوقی مجموعه دوم - نشرحقوقدان چاپ اول 1375 صفحه 48-49

36

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 767

تاریخ تصویب : 1373/11/16

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.