علی الاصول نیازی به تنظیم سندرسمی برای عقداجاره نیست
به تاریخ :13/4/69
شماره دادنامه :416
مرجع رسیدگی :شعبه 44دادگاه حقوقی دوتهران
خواهان :اداره حج واوقاف وامورخیریه
خوانده :آقای علی اکبرباوکالت محسن
خواسته : تخلیه مورداجاره
رای دادگاه
درخصوص خواسته خواهان دائربه الزام خوانده به تنظیم سندرسمی اجاره در مورد املاک مزروعی متصرفی خوانده جزپلاک ثبتی شماره 469واقع دربخش 12 تهران اگرچه مدافعات وکیل خوانده بشرح بند3و4لایحه ثبت شده به شماره 2468 مورخ 15/7/68به دلیل اینکه دعوی خواهان مستندبه سندرسمی است موثردرمقام نبوده و قبل ازابطال اسنادمذکورایرادات مطرح شده قابل ترتیب اثر نمی باشد النهایه نظربه اینکه ایجادتکلیف وتعهدبرای افرادلزومابایستی مبنای قانونی یا قراردادی داشته باشدودرمانحن فیه صرفابه قانون ابطال اسناد فروش رقبات آب و اراضی موقوفه مصوب سال 1363 مجلس شورای اسلامی به عنوان مبنای الزام خوانده به تنظیم سندرسمی اجاره استنادگردیده و از تبصره 1 و2 قانون مذکوروآیین نامه اجرائی مربوطه چنین مستفاد است که در صورت رضایت مالکین سابق رقبات موقوفه و رعایت مصلحت وقف ، افراد مزبور به عنوان مستاجرتلقی و با آنان اجاره نامه تنظیم می گردد و حال آنکه حسب محتویات پرونده ولایحه تقدیمی وکیل خوانده چنین رضایتی حاصل نمی باشد والزام یکی ازطرفین عقد اجاره به تنظیم سند امری خلاف اصول حقوقی بوده و منحصرا در مورد عقد اجاره محل کسب موردشناسایی قانونگذارقرارگرفته است و لاغیر بنابراین دعوی خواهان فاقد مبنای قراردادی وقانونی بوده و مقتضی اصل نیز برائت ذمه مدعی علیه می باشد.علیهذادادگاه دعوی مطروحه را غیرقابل پذیرش تشخیص وحکم به بطلان آن صادر و اعلام می نماید. رای صادرحضوری است .
رئیس شعبه 44 دادگاه حقوقی دوتهران - مسعودحائری
کتاب :گزیده آرای دادگاههای حقوقی مجموعه دوم - نشرحقوقدان چاپ اول 1375 صفحه 53-54
36
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 416
تاریخ تصویب : 1369/04/13
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اگرمستاجردرضمن عقداجاره حق تمدیدمدت اجاره راداشته باشدمی تواند قرارداداجاره رابدون جلب رضایت موجرتمدیدکند موجر مکلف است همزمان با تخلیه ، ودیعه مستاجر را که در عقد اجاره به عنوان شرط ذکرشده ، مستردکند و الا تخلیه ممکن نیست
