چنانچه مستاجراز مورد اجاره درغیر مقصود طرفین استفاده نماید از موارد تخلیه است
رای محکمه عالی انتظامی قضات
292- مستاجرمغازه را مثلا" برای اشتغال به شغل عکاسی اجاره نموده وبعدا قسمتی ازآن رابه اغذیه فروشی اختصاص داده ومالک به استناداینکه مستاجر عین مستاجره رادرغیرمورد مقصودطرفین استعمال نموده خلع یداوراخواسته و دادگاه پس ازرسیدگی حکم به خلع یدداده است ،ایرادبرامین دادگاه به اینکه حق فسخ اجاره برای موجر وقتی است که طبق ماده 492 قانون مدنی منع مستاجراز استفاده از منافع از غیرطریق مقصود ممکن نباشد و قبل ازاحرازاین قسمت در مقامات صالحه صدورحکم به خلع یدبی موردبوده واردنیست زیرابا مسلمیت محدودبودن حق مستاجربه استفاده مخصوصی ازملک مورداجاره وعدم حق بکار بردن آن درمنافع دیگری که خارج ازمورد اجاره بوده است راهی برای موجربه جهت ممنوع داشتن مستاجرازتعدیاتی که نموده جزمراجعه به دادگاه نبوده است ونه فقط خود شخصا قادربه بازداشتن ازاین تعدی نبوده وقانوناهم نمی توانسته است اعمال قوه شخصی بنماید، یگانه طریقی که برای استیفاءحق صاحب حق دراین موردتصویرمی شودجزاقامه دعوی برمستاجربه اینکه ازحدود حدخودتجاوزنموده نبوده مگراینکه اورامکلف بدانیم که قبلااظهارنامه در این خصوص به مقام صلاحیتداربدهدوعمل به این تکلیف هم نموده درصورتیکه نمی توان بوجوداین تکلیف قبلی هم معتقدگردید.
حکم شماره 2363-25خرداد1320
مرجع :
مجموعه موازین قضائی محکمه عالی انتظامی قضات
تدوین :موسی شهیدی
چاپ دوم سال 1330
چاپخانه علمی
23
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 2363
تاریخ تصویب : 1320/04/25
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
دراجاره نامه ای که شرط شده است مال الاجاره درموقع معینی پرداخته تسلیم دادخواست استینافی وتمیزی نسبت به قرار رد ایراد مرورزمان موجب میشود تا رسیدگی به دعوی متوقف گردد
