اجرای حق خیار با اعلان اراده صورت می پذیرد و دادگاه در وقوع فسخ نقشی ندارد
رای مورخ : 25 شهریور 1337
رای شعبه 4 دادگاه بخش تهران
( نظر باینکه بموجب مستفاد از ماده 449 قانون مدنی ، فسخ هرقرارداد درصورتی که شرایط امکان آن محقق شده باشد ، صرفا" بااراده یک جانبی مشروط له واقع میشود ، واظهارنظر دادگاه ، بدون آنکه دراصل موضوع موثر باشد ، فقط محدود باعلام تحقق شرایط فسخ و الزام مشروط علیه برنتایج حاصله از آن میباشد وبنابراین ،برای فسخ اجاره خوانده احتیاجی نداشته که قبلا" موضوع رادرمحکمه طرح نماید ، همچنین ، چون استحقاق خواهان برفسخ اجاره ضمن متن سند حل شده ، بدین معنی که وجود قبوض اقساطی درید موجر بتنهایی دلیل برتاخیر پرداخت وبالنتیجه ایجاد خیار فسخ برای وی شناخته شده است ، لذا صدور اجرائیه برای تخلیه عین مستاجره ، از طرف دفتر اسناد رسمی نیز بصرف ارائه قبض مزبور فاقد اشکال قانونی بنظر میرسد . )
مرجع :
دکترکاتوزیان ، حقوق مدنی - قواعد عمومی قراردادها جلد پنجم - صفحه : 71
29
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 1337
تاریخ تصویب : 1337/06/25
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
مدیون بودن نیازبه دلیل اثباتی داردوصرف واریزوجه به حساب دیگری دلیل بدهکاری صاحب حساب نیست جری مرورزمان اختصاص بدعوی طرح شده درمحاکم ندارد ، ومطالبه ازطریق صدوراجرائیه ثبتی نیزدعوی است ومشمول مرور زمان میگردد