فروشنده ملزم به تنظیم سند رسمی است وعدم قید آن درسند موجب برائت فروشنده نخواهد بود
رای شماره : 66/3
رای اصراری هیات عمومی دیوان عالی کشور
خواهان بموجب سند عادی 19/2/61 الزام خوانده رابه تنظیم سند رسمی درخواست مینماید وکیل خوانده پاسخ میدهد موکل تعهدی نسبت باین مورد نکرده دادگاه حقوقی یک کاشمر رای میدهد وبا توجه به عدم تعهد خوانده به تنظیم سند رسمی دعوی رارد میکند پرونده درشعبه 12 دیوان کشور مطرح چنین نظر میدهد: تقاضای سند رسمی منافاتی بامواد 46و47 ق ثبت ندارد رای نقض میشود دادگاه تربت حیدریه دررسیدگی مجدد نظر میدهد سند عادی استنادی خواهان حکایتی ازالزام به تنظیم سند رسمی نداشته وتنظیم سند رسمی فعل جداگانه ای است از اصل بیع است وبدون تصریح نمیتوان کسی راالزام به آن نمود حکم برد دعوی میدهد ، شعبه 12 مجددا" با ایت استدلال : گرچه ماده 320 ق .م (( عقود نه فقط متعاملین راباجرای چزیکه درآن تصریح شده ملزم مینماید بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که بموجب عرف وعادت یابموجب قانون از عقد حاصل میشود ملزم میباشند ، فروشنده طبق عرف وعادت ومواد 22و 46 و47 قانون ثبت ملزم به تنظیم سند رسمی است وعدم قید آن درسند موجب برائت فروشنده نخواهد بود... حکم اصرای تلقی ودرهیات عمومی مطرح میشود هیات چنین رای میدهد ((... بردادنامه فرجامخواسته اشکال وارد است زیرا طبق ماده 320 متعاملین به نتایجی هم که ... ملزم میباشند والزام به تنظیم سند بااستفاده از ماده مزبور درخواست شده است ...سپس نسبت بصدوررای به الزا م خوانده به تنظیم سند رسمی می نماید ...)
مرجع :
1 قولنامه ماهیت حقوقی وآثار آن ، نگارش : حسین لطفیان
چاپ اول ، چاپخانه روزنامه رسمی ، آبان سال 1370
صفحه 25الی 26
29
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 3
تاریخ تصویب : 1366/01/01
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اگرقرارداددلالت برقول ووعده فروش آپارتمان داشته باشدبلحاظ عدم احرازتحقق بیع ،الزام فروشنده به تنظیم سندرسمی مجوزندارد تفسیرقراردادواحرازقصدمشترک طرفین بادادگاه است
