هرگاه درقراردادشرط شود،چنانچه خریدارظرف 45 روزحاضربه معامله نشودقراردادلغومیشود،این شرط معتبراست
رای شماره : 495/23- 3/11/64
رای شعبه 23 دیوان عالی کشور
خواهان بدوا" دادخواستی به الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی میدهد دادگاه بااین استدلال :بااحرازاصالت سند چون درمتن سند مورد ادعا منجزا" تعهدی برالزام مورث خواندگان به تنظیم سند رسمی پیش بینی نشده وضمانت اجرای سند مزبوردرصورت انصراف طرفین رد دوبرابر بیعانه قرارداده شده است حکم برد آن صادر نموده موضوع درشعبه 23 دیوان کشور مطرح چنین استدلال میشود... درشروط متعاملین متعهد وملتزم شرعی گردیده اند که درسررسید معینه اقدام نمایند. درغیر اینصورت هریکی ازطرفین منصرف یا بعناوین مختلفه از انجام معامله خودداری نماید باید دوبرابر بیعانه بطرف معامله ... پرداخت نموده هرگاه خریدارظرف 45 روز حاضرنشود معامله لغو خواهد بود وبیعانه پس داده نخواهد شد بااین وصف تاقبل از10/9/53 مقرربوده است که معامله انجام شود وچون معامله انجام نشده درغیر مورد اقاله دوفرض بیشترمطرح نیست :
1 خریدار حاضر بانجام معامله نشده باشد دراین فرض نتیجه لغو قرارداداست .
2 طرف دیگر حاضربانجام معامله نشود نتیجه لغوقرارداد است درحالیکه خریدار مستحق دوبرابر بیعانه شده است درهرحال خریدار درالزام به انجام معامله حق بجانب محسوب نمیشود رای صادره ابرام میشود.
مرجع :
قولنامه ماهیت حقوقی وآثار آن ، نگارش : حسین لطفیان
چاپ اول ، چاپخانه روزنامه رسمی ، آبان سال 1370
صفحه : 119
29
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 495
تاریخ تصویب : 1364/11/03
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
تعیین وجه التزام عدم انجام تعهدبمعنای تخییرفروشنده درانجام یا عدم انجام اصل تعهد نمیباشد بلکه بمعنای بدل انجام تعهد وشرطی بنفع متعهدله است اگرفروشنده حق داشته قبل ازانقضای مدت اجرای قرارداد انصراف خود رااعلام دارد ودلایلی حاکی از اعلام انصراف نیزوجودداشته باشد الزام وی به تنظیم سندموجه نیست
