صرف قبول درخواست ثبت دلیل تصرف مالکانه محسوب نمیشودچراکه ممکن است تصرف متصرف مالکانه نبوده وغاصبانه باشد
رای شماره : 311895/6/1321
رای شعبه 3 دیوان عالی کشور
"براستدلال دادگاه اشکالات زیروارداست اولاقبول درخواست ثبت بر فرض که حاکی ازتصرف درخواست کننده باشددلیل مالکیت نیست زیراتصرف غیرمالکانه هم ممکن است مدرک قبول درخواست ثبت واقع شودثانیامجرد نوشته منسوب به گواهان دلیل عدول گواهانی که هویت آنهانزددادگاه محرز نشده نیست وبایستی دادگاه خودبااحرازهویت گواهان نامبرده درنوشته از خودآنهابازجوئی کرده باشد،ثالثاقبض رسیدمنسوب به مجتهدمحل که تاریخ آن رجب 41قمری است به ضمیمه نامه منسوب به مورث فرجامخوانده حاکی از تصرف صادرکننده قبض است درملک بعنوان ولایت شرعیه وباملاحظه زمان صدور آن لازم بوده است دادگاه به قبض مزبورتوجه کرده وآثارقانونی که برآن مترتب بوده درنظرگرفته باشد،رابعاچندنفرازگواهان خودفرجامخوانده صریحابه دخالت مورث مزبورگواهی داده اندمنتهی گفته اندازطرف زوجه اش بوده واین معنی موردتوجه دادگاه واقع نشده وبعدم تصرف آن مرحوم رای داده خامسادرصورتی که علقه زوجیت تاحین فوت زن باقی بوده لازمه ادعای مالکیت زن انتقال یک قسمت ازملک است به شوهرکه دراین صورت اقرارشوهربه وقفیت نسبت به سهم ارثی اوازملک مزبوربایستی موردتوجه دادگاه واقع شده باشد،زیراکه اختصاص ملک به فرجامخوانده که برخلاف مقتضای ارث بوده غیرازگواهی که مثبت این امرنیست دلیل دیگری نداشته وسادسایکی از نامه های منسوب به مورث فرجامخوانده مربوط است به کاروانسرای رقبه مزبوره وبااینکه گواهی گواهان فرجامخوانده راجع به این کاروانسراتصدیق به وقفیت شده ودرالحاقش به مزرعه مزبوره وهمچنین دراسم آن کاروانسرا که بنام همان رقبه نامیده می شودیانه اختلاف بوده دادگاه دراین باب رسیدگی نکرده وآنراازموردحکم به ملکیت خارج ننموده ،بنابراین مطابق ماده 556 و565 قانون آئین دادرسی مدنی حکم موردرسیدگی فرجامی به اتفاق آراءشکسته می شود..."
* سابقه *
اداره اوقاف بردرخواست ثبتی کسی دردردادگاه شهرستان واخواهی کرده وخواسته راوقف دانسته است وبرای اثبات تصرف وقف درخواست بازجوئی ازاهل محل می نمایداوراقی نیزمنسوب به پدرخوانده حاکی ازوقفیت محل ابرازداشته است .
وکیل خوانده ازدعوی تکذیب نموده ومورث موکلش راغیرمتصرف در ملک معرفی وموکل رامتصرف قلمدادکرده است ،بنابه درخواست اداره اوقاف گواهانی دردادگاه حضوریافته وبه وقفیت محل گواهی داده اندبعضی متصرفین ملک رادرازمنه مختلفه بعنوان وقفیت تعیین کرده وبعضی تصریح کرده اندکه مورث خوانده مستاجرازطرف مجتهدمحل بوده وسایرمستاجرین نیز ازمجتهدین محل اجاره می کرده اند،بعدادرمحل بازجوئی بعمل آمده وعده از گواهان خوانده گواهی داده اندکه ملک متعلق به مادرخوانده بوده وپس از فوت مشارالیهاخوداومتصرف شده وتصرف وقف راانکارکرده اند،ازطرف اداره اوقاف نیزعده مانندگواهان سابق به وقفیت گواهی داده اند.
دادگاه به استناداوراق منتسب به مورث خوانده واتفاق گواهان بر وقفیت وموهون بودن گواهی گواهان خوانده وقفیت راثابت دانسته است .
محکوم علیه درخواست رسیدگی پژوهشی کرده وایرادداشته که گواهان اداره اوقاف عدول ازگواهی کرده اند.دادگاه استان پس ازرسیدگی بشرح زیر رای داده است :
(علاوه براینکه قبول تقاضای ثبت ازطرف پژوهشخواه حاکی ازتصرف او دررقبه موردنزاع است اظهارات گواهان اقامه شده ازطرف مشارالیه در مرحله نخستین مداخله وتصرف مادرپژوهشخواه وخوداوبعدازفوت مادرش در رقبه نامبرده استفاده واحرازمی شود،گواهانی که پژوهشخوانده درهمان مرحله اقامه نموده قطع نظرازاینکه بعضی ازهمان گواهان بموجب برگهای منتسب به آنان ابرازی وکیل پژوهشخواه دراین مرحله ازگواهی خودعدول نموده انداساسامودای گواهی آنان بشرحی که درپرونده منعکس است کافی برای اثبات تصرفات اداره فرهنگ وعمل به وقفیت نمی باشدبه ویژه که خوداداره نامبرده متصرف راپدرپژوهشخواه تشخیص وبرعلیه اوقبلااقامه گفتگونموده ونظربه اینکه برگهائی که پیوست دادخواست نخستین پرونده پده بافرض اصالت تاثیری درحق پژوهشخواه که یدخودرامتلقی ازمادرش می داندندارد بنابراین اعتراضات وکیل پژوهشخواه درزمینه استنادبه تصرف وعدم تاثیر برگهائی که منتسب به موکل اونیست بردادنامه نخستین واردوباتوجه به مواد35و1278و1257قانون مدنی دادنامه پژوهش خواسته گسیخته می شودودعوی اداره پژوهشخوانده دائربه وقفیت رقبه به واسطه عدم کفایت ادله استنادیه غیرثابت تشخیص می گردد)
براثرفرجامخواهی اداره اوقاف شعبه 3دیوان کشوردرحکم شماره 1895 مورخ 31/6/21چنین رای داده است :
مرجع :وزارت دادگستری ،مجموعه حقوقی ازنشریات اداره فنی
سه شنبه 30آذر1321 صفحه 407و409
26
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 1895
تاریخ تصویب : 1321/06/30
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
بااستعفای وکیل ،دادگاه بدون اخطارمقتضی به موکل مجازنیست قرارسقوط شکایت پژوهشی راازلحاظ ترک تعقیب صادرنماید شورای عالی شهرسازی اختیار نحوه و افزار و تفکیک اراضی راندارد
