مرجع رسیدگی به شکایت اجراییه صادره درمورداجاره نامه ای که طبق رای کمیسیون تعدیل اجاره بها تنظیم شده است ،هیات حل اختلاف اجرائی است
رای مورخه : 21/7/21
رای شورای عالی ثبت
( چون تنظیم اجاره نامه مستند اجرائیه بر طبق رای کمیسیون تعدیل اجاره بهاءمی باشد لذا رسیدگی و اظهارنظر به اختلافات ناشیه در این قسمت هم باکمیسون مزبور می باشد در اثرشکایت مستاجر موضوع در شورای عالی ثبت مطرح و در تاریخ 21/7/21 بشرح زیر اظهارنظر نموده اند
رای هیئت حل اختلاف اجرائی دائر بعدم صلاحیت خود و رسیدگی به استناد تنظیم اجاره نامه در نتیجه رای هیئت تعدیل اجاره بهاء برخلاف قانون می باشد زیرا اختلافی در تنظیم اجاره نامه پیدا نشده و موضوع شکایت دستوراجرااست نسبت به اجاره نامه رسمی وموردمشمول ماده 59 قانون دفتر اسناد رسمی است بنابراین رای هیئت حل اختلاف اجرائی ملغی ازاثرومرجع رسیدگی به شکایت مزبورهمان هیئت حل اختلاف اجرائی است .)
* سابقه *
شخصی برای تخلیه مورداجاره ووصول مبلغ 360ریال اجرت المثل ازتاریخ اول اسفند320تا18/3/21واجرت المثل از19/3/21تاروزتخلیه علیه مستاجر اجرائیه صادرنموده مستاجرپس ازابلاغ اجرائی اعتراض کرده به مضمون اینکه اجاره بهاءبه صندوق اجراءثبت کل سپرده شده واظهارنامه دعوت جهت تجدید اجاره ازشعبه تعدیل برای مالک فرستاده ام تاکنون برای تجدیدحاضرنشده هیئت حل اختلاف اجرائی به اکثریت چنین رای داده اند:
مرجع :وزارت دادگستری ،مجموعه حقوقی ازنشریات اداره فنی
شنبه 30آبان 1321 صفحه 367
26
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 1321
تاریخ تصویب : 1321/07/21
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
تعهد مستاجرنسبت به پرداخت اجرت المثل ایام بعد از انقضاء مدت اجاره منوط است به شرط عدم تخلیه مورد اجاره ، و حکمی که ازطرف دادگاه بر بیحقی موجر در این زمینه صادر شده است باشد مانع از اجرای مفاد سندرسمی است رای هیئت حل اختلاف اجرائی دائربه عدم صلاحیت خوددررسیدگی به استناد تنظیم اجاره نامه درنتیجه رای هیئت تعدیل اجاره بهاءبرخلاف قانون میباشد
