زیاد نوشتن مبلغ مزایده که ناچیز است - موعد رسیدگی هیات تجدیدنظر به شکایت از عملیات اجرائی
رای شماره : 576 - 23/01/1341
رای شورای عالی ثبت
اجرائیه سندشرطی به مبلغ 6050000ریال صادروجلسه مزایده بدون حضور خریداربرگزارشد.چون آگهی مزایده نوبت اول درروزنامه درج نشده بوددستور تجدیدداده شدبستانکارهزینه مجددنشرآگهی راسپردوآگهی منتشرشدوروز 19/7/40جلسه مزایده برگزارگردید.هزینه این آگهی نیزجزارقام مبلغ مزایده منظورشدکه پس ازمزایده موردشکایت مدیون واقع گردیدازاین جهت که آگهی مزایده به مبلغ غیرواقعی (یعنی دوهزارریال زیادترازواقع )منتشر شده است ،شکایت اورامدیرثبت وارددانست وموردتاییدهیئت تجدیدنظر واقع شد.
نکاتی که دراینجاموردنظرواقع شده ازاین قراراست :
الف - شکایت مدیون درخارج ازموعدده روزتبصره ماده 130نظامنامه اجرابوده ونبایداساسابه آن رسیدگی میشد.
ب - بستانکاردرخارج ازدوماه مذکورماده 25مکررقانون ثبت ازرای تجدیدنظراجرائی شکایت کردکه وکیل بدهکارباتوجه به ماده 25مکررقانون مذکورشکایت بستانکارراقابل رسیدگی ندانست .
رای مورخ 23/1/41شورا:
"مدتی که برای رجوع کاربه شورایعالی ثبت درموقع تخلف ازمقررات اجرائی بموجب ذیل قسمت دوازماده 25مکررقانون ثبت تعیین شده ناظربه صورتی است که بنظروزرات دادگستری یامدیرکل ثبت گردش پرونده های اجرائی برخلاف مقررات صورت گرفته ومستقیمابه شورایعالی ثبت رجوع شده باشدکه دراین صورت بایددرظرف دوماه ازتاریخ تنظیم صورت مجلس مزایده که باتوجه به تبصره 5 ماده 34قانون ثبت پایان عملیات اجرائی محسوب است اظهارشودولی درمواردی که به موجب تبصره ماده 127آئین نامه اجرای مفاداسنادرسمی وزیردادگستری یامدیرکل ثبت رای هیئت تجدیدنظراجرائی رامخالف قانون بداننددرصورتی که نتیجه رای برالغاعملیات اجرائی باشد برای رجوع به شورایعالی ثبت مدت مرقوم عملی نیست ومدت دوماه مقرردر ماده فوق ،منصرف ازاین مورداست زیرا:
اولا- بین تاریخ صورت مجلس مزایده وتاریخ رای هیئت تجدیدنظر غالبازائدبردوماه فاصله میشودکه دراینصورت رعایت دوماه برای رجوع به شورایعالی ثبت که مبداآن تاریخ صورت مجلس مزایده باشدغیرممکن خواهد بود.
ثانیا- وزیردادگستری یامدیرکل ثبت بااینکه رای هیئت تجدیدنظر رابرخلاف مقررات نمی دانسته موردی برای رجوع به شورایعالی ثبت نبوده است بنابراین موضوع موردبحث درخصوص موردرجوع به شورایعالی ثبت از لحاظ مدت بی اشکال است .
"ازلحاظ اشتباهاتی که درنظریه مورخ 25/9/40اجرای ثبت ولایحه طرف یادآوری شده چون هیچیک ازاشتباهات باتوجه به وضعیت موردمزایده وارزش آن موثرنبوده رای مورخ 11/10/40هیئت تجدیدنظربرتجدیدآگهی مزایده صورت قانونی ندارد".
* سابقه *
شرح - درمقابل مبلغ 6050000ریال اصل طلب وخسارات اشتباه مبلغ 2000ریال درآگهی مزایده ناچیزاست ومستلزم تجدیدآگهی مزایده نمی شود (رای شماره 161)
علاوه براین آگهی به ضرربدهکارنبوده است وبایدبستانکارمبلغ دو هزارریال مذکوررابه بدهکاربدهدتاسندانتقال اجرائی بنام اوصادرگردد. مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 703-704
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
71
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 576
تاریخ تصویب : 1341/01/23
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
ارزیابی مجدد بدون رعایت مقررات اجاره مبیع شرطی پس ازسررسید سند تحقیقات اداره ثبت راجع به وضع اجاره موردمزایده عدم ذکراجاره مبیع شرطی پس ازسررسید سندشرطی اشکال ندارد اجاره فضولی
