ادامه عملیات اجرائی با وجود قرارتوقیف دادگاه درقسمتی ازموضوع اجرائیه ( شبه فضولی ) ابطال قسمتی از اجرائیه بحکم دادگاه
شماره رای 534 26/5/1347
رای شورای عالی ثبت
ملکی دربیع شرط بودآگهی مزایده برای روز8/6/44صادرشد.روز7/6/44 قرارتوقیف عملیات اجرائی نسبت به یکصدهزارریال ازموضوع اجرائیه (که بدهکارمدعی پرداخت آن بود)ازطرف دادگاه صادرگردید.درروزمزایده صورت جلسه مزایده بااشعاربه توقیف مذکوروبدون حضورخریدارتنظیم شد. پس ازمزایده قرارتوقیف به سودبستانکارفسخ شدوبستانکاردرخواست کرد آگهی مزایده تجدیدشود.دراین موردکسب دستورشد.
رای مورخ 26/5/47شورا:
"انجام تقاضای بستانکاردائربه تجدیدمزایده باتوجه به جریان کار اشکالی ندارد".
* سابقه *
نکات توضیحی :
اول - هرگاه پیش ازمزایده به حکم قطعی ،اجرائیه ثبتی درقسمتی از طلب ابطال میشدمی بایست ماده 112نظامنامه اجرااعمال شود(رای 115)در این موردکه اجرائیه ابطال نشده وفقط قرارتوقیف عملیات اجرائی درقسمتی ازطلب صادرشده است ازحیث اجرااین قراربایدبه همان ملاک مانده وثیقه (به نسبت یکصدهزارریال )برای مانده طلب (بعدازکسریکصدهزارریال )به مزایده نهاده می شدزیرااجرائیه دراین قسمت به اعتبارخودباقی وعملیات اجرائی دراین قسمت قابل جریان بودوبرای اینکاربایدآگهی مزایده تجدید میشدوچون برگزارکردن جلسه مزایده وتنظیم صورت جلسه برطبق آگهی سابق و بدون توجه به قراردادگاه صورت گرفته بایدتجدیدشوداین است اساس رای بالا.
دوم - بنظرمیرسدکه به ملاک ماده 247قانون مدنی مزایده ای که واقع شده (وفروش ازراه مزایده درموضوع قراردادگاه )شبه فضولی است وباطل و فاسدنیست باالغاقرارتوقیف عملیاتب اجرائی دادگاه پس ازتاریخ مزایده صحت مزایده کشف میشودواین مطلب ازتنفیذعقدفضولی برتراست و چون درجلسه مزایده هم خریداری نبودتابامطلع شدن ازقراردادگاه خودداری ازخریدکندونیزموضوع قرارتوقیف دادگاه درآگهی مزایده درج نشده بودتااز توجه مردم بخریدموردمزایده جلوگیری کندزیانی متوجه احدی نشده است تا تجدیدآگهی مزایده راایجاب کند.
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 656-657
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
70
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 534
تاریخ تصویب : 1347/05/26
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
مسئولیت حافظ ومامور اجراء - مسئولیت مدنی ماموراجراء درانتخاب حافظ تعارض قوانین مسئولیت ماموراجراء درانتخاب حافظ اشتباه درتوصیف اجمالی ملک
