پرداخت طلب پیش ازمزایده بدون اطلاع دادن باداره ثبت استرداد حق حراج
رای شماره 537 7/11/1344
رای شورای عالی ثبت
آگهی مزایده دفعه اول ودوم بعلت اشتباه متصدی ،تجدیدشدوبه استناد ماده 44نظامنامه اجراهزینه تجدیدآگهی ازبستانکارگرفته شدوچون سرانجام به ضرربدهکاربودبه گرفتن هزینه مجدداعتراض کردبه این استدلال که مسئول اشتباه متصدی ،نیست .رئیس اجرارای دادکه خسارتی که به بدهکارازاشتباه متصدی واردشده است بایدتوسط عضواشتباه کننده داده شودوبهرحال ردوجهی که اخذشده ازطرف دولت به دهنده وجه مقدورنیست .
پیش ازمزایده بدهکاربدهی رابه بستانکاردادوفسخ سندهم پیش از مزایده دردفترخانه صورت گرفت ولی جریان به اداره اجرااعلان نشدلذا مزایده واقع گردید.
براثرشکایت ازرای بدوی هیئت تجدیدنظرآنرانقض کردومعتقدبه رد وجه اخذشده توسط حسابداری ثبت ،شد.بدهکاربه جهت فسخ سندقبل ازمزایده درخواست کردحق حراج هم به اوردشودزیراحراج بیهوده واقع شده ودینی در تاریخ مزایده وجودنداشته است .حسابداری ثبت باردهزینه مجددآگهی موافق وباردحق حراج مخالف بود.
رای مورخ 7/11/44شورا:
"رای هیئت تجدیدنظربرخلاف قانون نیست ".
* سابقه *
نکات توضیحی :
اول -اشتباه متصدی نشرآگهی موجب حقی برای دولت به هزینه مجددآگهی نیست فقط درحدودمقررات ممکن است موجب تعقیب اداری اوشودلذارای بدوی درست نبوده ورای تجدیدنظروشورادرست است .
دوم -درموردفسخ سندکه پیش ازمزایده به اطلاع اداره ثبت نرسانده اند اگرواقع ونفس الامرملاک کارباشدحق حراج هم بایدردشود(به استنادآرا149 152وهشت رای دیگر)واگرظاهرملاک باشدبایدحق حراج بدهد(به استنادآرا 148-150-381)پیروی کرده است لکن رویه درسالهای اخیربرطبق آرا149-152 است .
(نظیررای 150)
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 660-661
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
70
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 537
تاریخ تصویب : 1344/11/07
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
مبهم نوشتن مقداروثیقه ذکر زائد بروثیقه بطور مبهم وصف بموصوف نزدیکتر برمیگردد دعوی فساد ابلاغ قانونی صدوراجرائیه برطبق دفتر سردفتر باسند معامله
