×

فوت بدهکارپس ازابلاع اجرائیه دراثناء مدت سه ماه واستفاده ورثه او ازمانده مهلت فوت بدهکارشرطی دراثناء سه ماه مهلت ماده 34قانون ثبت واستفاده ورثه او ازمانده مهلت

فوت بدهکارپس ازابلاع اجرائیه دراثناء مدت سه ماه واستفاده ورثه او ازمانده مهلت فوت بدهکارشرطی دراثناء سه ماه مهلت ماده 34قانون ثبت واستفاده ورثه او ازمانده مهلت

فوت-بدهکارپس-ازابلاع-اجرائیه-دراثناء-مدت-سه-ماه-واستفاده-ورثه-او-ازمانده-مهلت-فوت-بدهکارشرطی-دراثناء-سه-ماه-مهلت-ماده-34قانون-ثبت-واستفاده-ورثه-او-ازمانده-مهلت-
رای شماره 541 24/10/1343

رای شورای عالی ثبت
خانه ای دربیع شرط بوداجرائیه صادرشدو32روزپس ازابلاغ اجرائیه بدهکارفوت کردوبه ورثه اونیزاخطارنشدتاازمانده مهلت سه ماه مذکور ماده 34 قانون ثبت ،استفاده کنندودین رابپردازند.پس ازبرگزاری مزایده وموقع صدورسندانتقال اجرائی معلوم شدکه :
اولا-اجرائیه دراقامتگاه متن سندابلاغ نشده است .
ثانیا- وراث ،اعیان وبرق خانه موردبیع شرط رامال خودمیدانستند وبعنوان ثالث به عملیات اجرائی معترض بودندکه چون درخارج ازموعدتبصره ماده 130نظامنامه اعتراض شده بودتوسط رئیس اجراوهیئت تجدیدنظررد شد.
رای مورخ 24/10/43شورا:
"درموردصدوراجرائیه نسبت به برق واعیانی که مورداعتراض واقع شده بایدبه دادگاه صلاحیتداررجوع شود.ولی نسبت به ابلاغ آن بافرض صحت ابلاغ اجرائیه به بدهکارواخطارسه ماهه که بموجب ماده 110نظامنامه اجرااسناد رسمی مقرراست درصورتی که دراثنامدت مزبور(چنانکه گزارش حاکی است ) بدهکارفوت کرده بقیه مدت برای ورثه محفوظ است وبعدازاخطارمراتب به آنان بقیه مدت شروع میشود،چون گزارش حاکی ازابلاغ اخطارمزبورنیست رای هیئت تجدیدنظرمبنی برانقضامدت برخلاف قانون میباشد".
* سابقه *

نکات توضیحی :
اول - درمورداعتراض به مزایده برق واعیان ضمن مزایده وثیقه چون دلیلی ازطرف معترض ثالث نشان داده نشده است واعتراض بصدوراجرائیه است طبق قانون 27/6/22بایدبه دادگاه مراجعه شود.
دوم - ورثه بدهکارشرطی ورهنی ازمانده سه ماه مذکوردرماده 34 قانون ثبت استفاده می کننداگربدهکارپس ازابلاغ اجرائیه ودراثنامدت سه ماه فوت کرده باشد.دراین صورت برای اینکه مبدامهلت استفاده ازبقیه مدت سه ماه معلوم گرددبایدمراتب به آنان اخطارشود.
سوم - چون اخطارمذکوربعمل نیامده اساساعملیات مزایده وغیره صحیح نبوده ونمی توان گفت که اعتراض ورثه خارج ازموعدتبصره ماده 130بوده است زیراحساب موعدمذکوربه ضررورثه فرع برصدوراخطارمذکوراست .فرضا که اعتراضی (بغیرازاعتراض بصدوراجرائیه بشرح بالا)نکرده باشندمزایده بعلت عدم اخطارمذکوربایدتجدیدشود(بعنوان مختل بودن عملیات اجرائی وتخلف ازمقررات اجراکه درماده 25مکررقانون ثبت به آن اشاره شده است ).
این اشکال باغمض عین ازاشکال ابلاغ اجرائیه است که دراقامتگاه متن سندصورت نگرفته است یعنی اگرابلاغ صحیح بودبازهم ازجهت عدم اخطارمذکور به ورثه بایدمزایده تجدیدمی شد.
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 664-665
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
70

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 541

تاریخ تصویب : 1343/10/24

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.