فرم اوراق اجرائیه وثیقه حسن انجام تعهد
رای شماره 542 10/6/1347
رای شورای عالی ثبت
گندم به سلف فروخته شدکه علاوه برذکرقیمت آن درسندمعامله درسندذکر شده است :
"درصورت تخلف ،نسبت به سهم الارث او(بدهکار)ازپلاک 177فرعی از 178اصلی که خانه وانباراست آنچه باشددروثیقه تعهدگندم است وقابل مزایده است ".
اجرائیه روی فرم ماده 34قانون ثبت بااحتساب خسارت تاخیرصادرو جلسه مزایده برقرارشد.بستانکاردرخواست صدورسندانتقال اجرائی کرد. شکایتی نرسیدواداره ثبت احتمال دادکه موردمشمول اسنادذمه ای است وباید اجرائیه روی فرم اسنادذمه ای صادرمیشدونیزبایدپلاک 177فرعی ارزیابی میشداشکال دیگرآنکه مقدارسهم الارث فروشنده گندم درسندمعامله بیان نشده است ونیزمحل وقوع ملک موردوثیقه هم درسندمعامله درج نگردیده است .مدت دوماه ماده 25مکررقانون ثبت هم منقضی شده است .
رای مورخ 10/6/47شورا:
"اشکال موثربنظرنمی رسد".
* سابقه *
***
نکات توضیحی :
اول - درفرم اوراق اجرائیه اگراشتباه شده باشدموثرنیست (رای 112 222).
دوم - وثیقه ای که برای حسن انجام تعهدداده میشودمعامله راجع به آن ازنوع معاملات باحق استرداداست .(نظیررای 117).
سوم - سهم الارث بایع فی الجمله معلوم است ومحل ملک هم بین طرفین اجمالامعلوم است وباتوجه به ماده 190-216قانون مدنی ازاین جهت اشکال واردنیست .
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 665-666
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
70
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 542
تاریخ تصویب : 1347/06/10
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
فوت بدهکارپس ازابلاع اجرائیه دراثناء مدت سه ماه واستفاده ورثه او ازمانده مهلت فوت بدهکارشرطی دراثناء سه ماه مهلت ماده 34قانون ثبت واستفاده ورثه او ازمانده مهلت ایجاب وقبول مزایده ایجاب وقبول حراج فرق حراج ومزایده ماده 34 قانون ثبت مزایده نوبت دوم ازطرف بانک قابل اسقاط است ؟
