×

سند مالکیت دراصلاح سند مالکیت دیگر متبع است

سند مالکیت دراصلاح سند مالکیت دیگر متبع است

سند-مالکیت-دراصلاح-سند-مالکیت-دیگر-متبع-است-
رای شماره : 504 16/06/1347

رای شورای عالی ثبت
سندمالکیت دوپلاک 2084و2082صادرشده است اولی درقسمتی ازحد جنوب خوددرسندمالکیت ،دالان سقف مشترک باپلاک 2082رامعرفی کرده است لکن پلاک 2082درسندمالکیت خودحدشمال خودرابه دیوارخانه 2084زده است (که ظاهراکوچه مشترک رادرمحدوده خودفراگرفته است .مالک پلاک 2082آن رابه دوقسمت شمالی وجنوبی تفکیک کردبطوری که قطعه جنوبی ازدالان مذکور نمی توانداستفاده کندودالان مذکورفقط درسمت شمال قطعه شمالی قرارگرفته است وپلاک قطعه شمالی 1/2082است که راهی جزدالان مذکورندارد.
هیئت نظارت رای داد:
"چون بشرح گزارش دالان موردبحث اشتراکی بین مالک پلاکهای 2084و 2082میباشدوپلاک 1/2082درمجاورت دالان وقسمتی ازحدشمالی آن به دالان محدودمیشودعلیهذاباجلب موافقت مالک پلاک 2084حدشمالی پلاک مورد گزارش به دالان اشتراکی طبق مندرجات سندمالکیت اولیه وباتبعیت ازحدود پلاک 2084اصلاح ومراتب رادرثبت دفتراملاک وسندمالکیت قیدکنند".
چون مالک پلاک 2084فوت کرده وورثه حاضربه اصلاح سندمالکیت 1/2082 نبوده اندخریداراخیرشاکی وموافقت ورثه مذکوررالازم نمیداندزیرااو نسبت به دالان قائم مقام فروشنده شده وازحق محتمل خودراجع به تمام دالان چشم پوشیده وبه شرکت (برطبق مدلول سندمالکیت همسایه شمالی )تن درداده است واصلاح سندمالکیت خودرامخل به حقوق همسایه شمالی (یعنی مالک پلاک 2084) نمی داندتاجلب موافقت اولازم باشد.
رای مورخ 16/6/47شورا:
"باآنکه حدجنوبی پلاک 2084حسب گزارش به دالان اشتراکی محدودشده است باحفظ حدموافقت مالک آن ضرورتی ندارد".
* سابقه *


شرح -اساس رای بالااصلاح سندمالکیت پلاک 1/2082برطبق مدلول سند مالکیت 2084است که مخل به حقوق مالک پلاک 2084به ماخذمندرجات سند مالکیت اونیست وقتی که اصلاح سندمالکیت برطبق سندرسمی مقدم بی اشکال باشد(رای 236-239-242-251)اولویت نیزموردنظرشورادررای بالابوده است .
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 626-627
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
69

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 504

تاریخ تصویب : 1347/06/16

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.