تبدیل زمین مجاور ملک به خیابان وعدم اصلاح سند مالکیت
رای شماره : 506 21/02/1347
رای شورای عالی ثبت
سندمالکیت قطعه زمینی باذکرطول ابعادصادروسپس فروخته شد. خریدارتقاضای اصلاح حدشرقی خودراکردکه درسندمالکیت مذکوربه باقی اراضی یوسف آبادمحدودبوده است وی عقیده داشت که درحدشرقی اوخیابان وجوددارد وبایدنوشته شودبه خیابان نه باقی اراضی یوسف آباد.بدون جلب نظرهیئت نظارت سنداصلاح شدوشرق زمین به خیابان محدودگردیدکه درنتیجه مقداری زمین که بین ملک مذکوروخیابان مزبورقرارداردبه مساحت زمین مذکورافزوده میشودوطول ابعادمذکوردرسندمالکیت تغییرمیکند.
پس ازرسیدگی اخطارمنع معاملات نسبت به تمام پلاک مذکورصادرگردید وموردشکایت مالک شدوضمناتمسک به حکم رفع مزاحمت که به نفع ثالث وعلیه یدقبلی خودش صادرشده است ودرآن وجودکوچه ای درضلع شرقی ملک مذکور شناخته شده است .
هیئت نظارت وقوع اشتباه دراصلاح حدشرقی راکه بنحومذکورشده بود احرازکردومنع معامله رانسبت به محدوده واقعی سندبه ماخذطول ابعادمذکور درسندابطال کردوبرابرذیل ماده یک لایحه اشتباهات ثبتی واسنادمالکیت معارض مالک به دادگاه راهنمائی کرد.
رای مورخ 21/2/47شورا:
* سابقه *
نکات توضیحی :
اول -اصلاح سندمالکیت بدون جلب نظرهیئت نظارت اثری نداردو عبارت یاعباراتی که بعنوان اصلاح نوشته باشندرسمیت وتاثیرندارد(نظیر رای 452-453)وچون هیئت نظارت به همین نتیجه ازراه دیگری رسیده است که موردقبول شورانبوده است لذاگفته شده است رای هیئت درنتیجه اشکالی ندارد.
دوم - مورداین رای ورای 505 باهم ازیک جهت شباهت دارندوآن اینکه درسندمالکیت ملک ،یکی ازحدودآن توصیف به وصفی شده که بعدازصدورسند مالکیت ،آن وصف تغییرکرده است :درموردرای 505 حدی که نهربوده کوچه شده است ودرمثال بالاحدی که (باقی اراضی یوسف آباد)بوده است تبدیل به خیابان شده است امااصلاح حددرموردرای 505 موجب تغییردرابعادومساحت ملک نمی شودولی درمانحن فیه اصلاح حدموجب تغییرطول ابعادومساحت میشود بهمین جهت درآنجابااصلاح سندمالکیت موافقت شدودراین جانشد.
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 628-630
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
69
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 506
تاریخ تصویب : 1347/02/21
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
تبدیل نهر مجاور ملک به کوچه واصلاح سند مالکیت به کوچه اصلاح سندمالکیت معارض باسندرسمی انتقال مقدم التاریخ سند رسمی دراصلاح سند مالکیت متبع است
