اشتباه دروثیقه درمتن اجرائیه مانع صحت ابلاغ اجرائیه نیست باتبدیل وثیقه سند رهن دین باقی است وابلاغ اجرائیه بمدیون سند رهن موجب استحقاق دولت نسبت به نیم عشراست تبدیل وثیقه مستلزم تبدیل دین نیست
رای شماره : 595 - 21/07/1347
رای شورای عالی ثبت
سه نفرملکی رابابت دینی به وثیقه دادند.سپس طی اقرارنامه رسمی با موافقت بانک بستانکارملک دیگری را(که یکی ازبدهکاران باثالثی مشاعا مالک آن بودند)بافک وثیقه اول بجای وثیقه قبلی به رهن بستانکارمذکور دادندبطوری که وثیقه ای بجای وثیقه ای قرارگرفت بدون اینکه رابطه دائن و مدیون ازنظردین تغییرکرده باشدودراقرارنامه تصریح شدکه (تمام شروط و مندرجات وتعهدات قراردادقبلی به قوت خودباقی ولازم الرعایه است )که از این قسمت بقادین وتعهدسابق بحال خوددانسته میشود.
اجرائیه سندرهن بدون اشاره به مفاداقرارنامه صادروبه یکی ازسه نفر بدهکارابلاغ شد،سپس اجرائیه باردیگربااشاره به مفاداقرارنامه صادر گردیدکه به نفردوم ازسه نفربدهکارابلاغ شد(نفرسوم ازبدهکاران هم مولی علیه یکی ازدونفربدهکاربوده است )وبه تقاضای بانک ازابلاغ اجرائیه به ثالث مذکورخودداری شد.
دومدیون که اجرائیه به آنان ابلاغ شده است ازصدوراجرائیه روی سنداول شکایت کردندویکی ازآنان که دروثیقه مذکوردراقرارنامه مذکورمالکیت ندارداساسامعتقداست که تعهداوباتنظیم اقرارانامه رسمی مذکورمنتفی شده است ونبایدبه اوابلاغی بشود!سپس بانک اعلان کردکه طلب خودراوصول کرده است .
اداره اجرابه تصوراینکه باتنظیم سنداقرار،سندرهن موضوعامنتفی شده است ومدیون مسئول مذکوردراقرارنامه هم فقط یکنفراست ابلاغ به مدیونی راکه اسم اودراقرارنامه ذکرنشده است بلااثردانست وموردتایید هیئت تجدیدنظرقرارگرفت .حسابداری ثبت به این رای اعتراض کرد.
رای مورخ 21/7/47شورا:
"باتوجه به جریان کاروصول حقوق دیوانی ازهرکس که مدیون سندرهنی موردبحث بوده است اشکالی ندارد".
* سابقه *
نکات توضیحی :
اول - باتنظیم اقرارنامه فقط وثیقه عوض شدورابطه تعهدمربوط به دین بین دائن ومدیون هم چنان باقی مانده وسندرهن که حکایت ازاین رابطه میکندبه اعتبارخودباقی است .
دوم - هرچنداجرائیه اول ک اشاره به اقرارنامه نکرده ازنظرعنوان وثیقه که درآن ذکرشده شامل براشتباه است (زیراوثیقه عوض شده وتغییرکرده است )اماازلحاظ مدیونین سنداشتباهی نداشته ودرابلاغ اجرائیه هم توجه به مدیون سندواقامتگاه اواست واشتباه مذکوردراین مرحله اثری ندارد تاثیرآن درمرحله تنظیم آگهی مزایده وصورت جلسه مزایده وغیره است که فعلا مطرح نیست .
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 725-726
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
72
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 595
تاریخ تصویب : 1347/07/21
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
عدم صدور رای پس از صدور سند انتقال اجرائی - انتقال اجرائی ثبت مکرر با تعدد پلاک
