×

گزارش اصلاحی دادگاه ثبت راازتجدید حدودبی نیازنمیکند

گزارش اصلاحی دادگاه ثبت راازتجدید حدودبی نیازنمیکند

گزارش-اصلاحی-دادگاه-ثبت-راازتجدید-حدودبی-نیازنمیکند-

وکیل


رای شماره : 479 - 25/09/1344

رای شورای عالی ثبت
قریه ای درسال 1316درچندحدتحدیدشدودربعضی ازحدود،تحدیدصورت نگرفت (تحدیدناقص )ومالک نسبت به این قسمت درصورت مجلس نوشت (چون مالکان مجاوراین قسمت حضورندارندنصب میله رادراین قسمت به آنان محول میکنم ).
بعدابه تقاضای مالک آگهی تحدیدتکمیلی منتشرشدوباحضورمالکان مجاورقریه تحدیدونقشه برداری باپیروی ازاملاک مجاوربعمل لکن بعدا مجاوران به نصب میله وحدودقریه اعتراض کردند.هیئت نظارت رای داد:
"چون تحدیدحدوداولیه ناقص بودوثبت محل بدون دادن گزارش وکسب دستوربه انتشارآگهی تحدیدحدودبرای رفع نقص مبادرت کرده وهردواقدام فاقداثرقانونی است لذاکلیه عملیات تحدیدحدودابطال میشودکه طبق شق پنج ماده 25قانون ثبت باانتشارآگهی تحدیدحدودعملیات تحدیدونقشه - برداری تجدیدمیشود".
(نظیرموردرای 474ازهیئت نظارت )
پس ازصدوررای طرفین راجع به اختلافات حدی باهم سازش کردندومالک قریه بااین وضع تجدیدتحدیدرابیموردمیداند.
رای مورخ 25/9/44شورا:
"گزارش حاکی ازاعلان ...ختم اختلاف است دراین صورت چنانچه صورت مجلس تجدیدتنظیم شده مصون ازاعتراض باشدتجدیدآگهی تحدیدحدودضرورتی نخواهدداشت ".
* سابقه *

***
نکات توضیحی :
اول - باصلح طرفین منازعه حدملک آنان روشن شده ونیازبه تجدیدتحدید برای حفظ حقوق آنان نیست .
دوم - ممکن است ثالث دراین مورداحتمالاذینفع باشدکه برای نفی باید تحدیدحدودصحیح صورت گیردوبه همین جهت دررای بالاذکرشده (چنانچه صورت مجلس تحدیدمصون ازاعتراض باشد)واین بدان معنی است که بایداحتمال اعتراض ازطرف ثالث به تحدیدحدودمنتفی باشدچون امرتحدیدبطرفیت عموم صورت می گیردنه بطرفیت دومجاور،لکن اگرمجاوردیگری نباشدوهمه مجاوران رفع اختلاف به سازش کرده باشنداشکالی ندارد.
سوم - همانطورکه گزارش اصلاحی دادگاه ثبت راازتحدیدحدودبی نیاز نمی کند(رای 396-370)سازش مذکوربالاهم ثبت راازتحدیددرست برای رعایت حقوق احتمالی ثالث (اگرباشد)بی نیازنمی کند.
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 605-606
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
68

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 479

تاریخ تصویب : 1344/09/25

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.