با اینکه نسبت به کل اراضی موردتقاضای ثبت حسب گزارش موضوع در هیئت سه نفری جریان داردتشخیص اینکه یک قسمت ازآن اراضی که معترض در نتیجه اعتراض به ثبت بدست آورده است ازشمول بند(ز)خارج میشودیانه هیئت مزبورخواهدبود
رای شماره : 482 - 19/05/1347
رای شورای عالی ثبت
عده ای تقاضای ثبت زمینی راکردندوسپس آنرابه سه نفرفروختند.آگهی نوبتی منتشرشدزیداعتراض کردودادگاه دعوی رابه داوری ارجاع وداورکه حق صلح داشت هفتادهزارمترازموردتقاضاراصلحاملک معترض دانست .سند مالکیت درقسمتی صادرشدولی در70000مترمذکورسندمالکیت صادرنگردید.
دادخواست اعتراض نسبت به همه موردتقاضابه هیئت سه نفری داده شد(متصالح 70000مترجزخواندگان نبوده است )که تحت رسیدگی است .متصالح مذکورسهم خودرابه دیگری فروخت که صدورسندمالکیت آنراتقاضادارد.صلح داوردرموردهفتادهزارمترپیش ازتاریخ مذکوردرماده ششم قانون اراضی دولت وشهرداریها(مصوب 1339)است ولی فروش آن ازطرف متصالح به ثالث بعدازآن است .این سوال دربین است که صلح مذکوراثرنقل وانتقال رادارد؟ اگرچنین باشدفروش بعدی هم طبق ذیل ماده شش مذکورنافذاشت .
رای مورخ 19/5/47شورا:
"بااینکه نسبت به کل اراضی موردتقاضای ثبت حسب گزارش موضوع در هیئت سه نفری جریان داردتشخیص اینکه یک قسمت ازآن اراضی که معترض در نتیجه اعتراض به ثبت بدست آورده است ازشمول بند(ز)خارج میشودیانه هیئت مزبورخواهدبود".
* سابقه *
***
شرح - صلح مورددعوی رانمی توان ناقل مال دانست تامشمول مزایای نقل وانتقال پیش ازتاریخ تقدیم لوایح معهودبه مجلس سناباشدزیرامالکیت طرف مقابل معترض به ثبت محرزنبوده تاانتقال ازاوبه معترض بالتبع محرزگرددوآثارنقل وانتقال برصلح مذکورمترتب شود.صلح داورصلح حقوق احتمالی طرفین یایکطرف به دیگری است وصلح حقوق احتمالی منشااثری درصدر وذیل ماده شش مزبورنیست ودرحکم عدم انتقال است یعنی تاانتقال محرزنشود آثارعدم انتقال قبل ازتاریخ تقدیم لوایح به مجلس سنامترتب است وجواز صدورسندمالکیت خریدارازمتصالح (معترض )موقوف است براحرازواقعی نقل وانتقال پیش ازسال 1335وچون چنین چیزی احرازنشده شمول بند(ز)نسبت به بیع مبیع مذکورمحرزاست معذلک شوراوارداین بحث نشده وآنرادرصلاحیت هیئت سه نفری دانسته است .
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 608-609
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
68
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 482
تاریخ تصویب : 1347/05/19
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
لازمه ابطال تقاضای ثبت بطلان تحدیداست تقاضای ثبت غیرمتصرف ( غیرمالک ) صدور سند مالکیت طبق گزارش اصلاحی
