×

انتقال ملک به حکم قانون درحکم انتقال باسندرسمی است صدور سند مالکیت بدون تحدیددراراضی زیرسد ثبت مکررنسبت بحقوق ارتفاقی صدورسند مالکیت بدون تحدید حدود برای اراضی زیرآب سدها

انتقال ملک به حکم قانون درحکم انتقال باسندرسمی است صدور سند مالکیت بدون تحدیددراراضی زیرسد ثبت مکررنسبت بحقوق ارتفاقی صدورسند مالکیت بدون تحدید حدود برای اراضی زیرآب سدها

انتقال-ملک-به-حکم-قانون-درحکم-انتقال-باسندرسمی-است-صدور-سند-مالکیت-بدون-تحدیددراراضی-زیرسد-ثبت-مکررنسبت-بحقوق-ارتفاقی-صدورسند-مالکیت-بدون-تحدید-حدود-برای-اراضی-زیرآب-سدها
رای شماره : 445 - 24/05/1346

رای شورای عالی ثبت
درتاریخ 20/11/37تقاضای ثبت زمینی به توسط سازمان برنامه بنام دولت شد(برای سد)ضمن رسیدگی به منازعه اهالی وتحقیقات محلی معلوم شدکه قسمتی ازمحدوده موردتقاضاموات وکوه وصخره است که خالصه به سازمان برنامه داده است وبقیه اراضی متعلق به اشخاص است .هیئت سه نفری درتاریخ 15/12/40موردرامشمول ماده 28آئین نامه مصوب 28/2/36دانست که می گوید (نسبت به املاکی که مالک ومتصرف آن معلوم نباشدسازمان برنامه بایدبرای تشخیص مالک آن املاک به اداره ثبت محل مراجعه ویاازطریق دیگرمالک را معین کندودرصورتی که ازاین طریق نتواندمالک رامعین کندوهم چنین دراراضی مباحه عملیات عمرانی رابدون هیچگونه تشریفات به موقع اجرابگذاردو نسبت به املاک مجهول المالک واملاکی که مالکیت آن مورداختلاف باشدهیئت وظایف مالک راازحیث انتخاب کارشناس انجام خواهددادوبهای ملک تا تعیین تکلیف مالکیت درصندوق دادگستری تودیع خواهدشد)سازمان برنامه بهای اراضی اشخاص رادربانک تودیع وبه استنادماده 33 لایحه قانونی برنامه عمرانی پنجساله سوم کشورمصوب 18/6/41هیئت وزیران (که درتاریخ 21/3/46بصورت قانون برنامه عمرانی سوم کشوربه تصویب رسید)درخواست کردکه چون برابرمقررات فوق دولت به حکم قانون ،اراضی مذکورراتملک کرده وصاحبان آنهابایدثمن آن راازوجوه تودیع شده مزبوردریافت دارندلذا حاجت به نشرآگهی تحدیدی بنام آنان نیست علی الخصوص که اکنون اراضی زیر آب رفته است ،وضمناتقاضای صدورسندمالکیت بنام دولت کرد.
رای مورخ 24/5/46شورا:
"اجراتقاضای وکیل سازمان برنامه به شرح مندرج درگزارش اشکالی ندارد".
* سابقه *

***
نکات توضیحی :
اول - باتغییرمالک اولیه به حکم قانون ،ادامه عملیات ثبتی بنام موردندارد.وچون انتقال ملک موردتقاضای ثبت دراثناعملیات مقدماتی ثبت به حکم قانون ،درحکم انتقال باسندرسمی است (رای 398)دراین موردبه حکم ماده 43قانون ثبت (شق دوم )بایدباقی عملیات ثبتی بنام منتقل الیه انجام گیرد.
دوم - درامثال مانحن فیه آن مقدارازعملیات ثبتی (مانندنشرآگهی نوبتی )که بنام منتقل الیه امکان پذیراست بایدانجام داده شود(رای 444) ولی آن مقدارکه عرفاامکان پذیرنیست (مانندتحدیدحدودزمینی که زیرآب سد رفته است )اصراربرانجام دادن ن آن معنی نداردورای شوراصریحامتضمن این قسمت است زیراصدورسندمالکیت رابدون تحدیدحدودتجویزکرده است .علت این امراین است که باتوجه به آئین نامه مصوب 28/2/36قبل ازرفتن زمین به زیرآب سدرسیدگی های مفصلی انجام میگیردکه درآن احتیاطات زیادی پیش بینی شده است تاحقوق اشخاص تباه نشودواینکاردرمورداملاک مجهول المالک هم صورت میگیردوطبق ماده 28همان آئین نامه عدم تقاضای ثبت این املاک ازطرف مالک ،مانع صدورسندانتقال به دولت نمی شودواین استثنائی است که قوانین برنامه اول ودوم وسوم به ماده 12قانون ثبت وارد کرده اند،ازهمه این مراتب معلوم است که صدورسندمالکیت برطبق رسیدگی هائی که طبق آئین نامه مزبورشده بدون تحدیدحدودقطعا مذکور(در صورتی که فراگرفتن آب سدمانع باشد)اشکالی نداردولی تحدیدحدودکل اراضی زیرسدبلااشکال است .
سوم - بشرح رای 398(وپنج رای دیگر)ثبت اراضی زیرسدکه ازقلمرو حقوق خصوصی خارج است باتوجه به رای 445اشکالی ندارد.
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 570-573
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
67

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 445

تاریخ تصویب : 1346/05/24

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.