اصلاح سندمالکیت درمورد تعارض ابعاد بامساحت بمنظورافزودن مساحت
رای شماره : 450 - 30/03/1346
رای شورای عالی ثبت
سندمالکیتی باذکرابعادومساحت صادروداده شدکه نتیجه محاسبه ابعادباارقام مساحت مذکوردرسندمطابقت نداردیعنی مساحت مذکوردرسند بیشتراست ازمساحتی که ازمحاسبه ابعادمذکوردرسندبدست می آید.مالک مدعی است که طول ضلع جنوبی درواقع 50 متراست ودرسندمالکیت 40متر نوشته اندومساحتی راکه ازمحاسبه ابعادمذکوردرسندمالکیت (به شرطاینکه ضلع جنوبی 50 مترحساب شود)بدست می آیددرتصرف دارد.اضافه میشودکه اگر بعدجنوبی 50 مترحساب شودبازهم 13/50 مترمربع کسرمساحت نسبت به مساحت مذکوردرسندمالکیت دارد.
یک حدملک مذکوربه رودخانه محدوداست ووزارت آبادانی ومسکن اداره ثبت راصالح برای تشخیص حقوق وزارت آبادانی ومسکن دانسته است . هیئت نظات رای داد(چون وقوع اشتباه ازحیث طول ابعادمحرزنیست اصلاح سندمالکیت موردندارد).
رای مورخ 30/3/46شورا:
"باتوجه به جریان کارذکرابعاددرسندمالکیت معتبراست نسبت به زائدبرآنچه که بااحتساب ابعاددرتصرف صاحب سندمالکیت میباشد میتواندبرطبق مقررات تقاضای ثبت نماید".
* سابقه *
شرح - درسندمالکیت بین نتیجه واقعی طول ابعادمذکوردرسندمالکیت بامساحت مذکوردرآن ،تعارض وجودداردوچون مساحت ،معلول ابعاداست و معلول بایدازعلت پیروی کندناگزیربایدابعادراملاک تشخیص دانست و مساحت رابرطبق آن ،اصلاح کردنه بالعکس ،اساس رای هیئت نظارت وشورااین است وآرامشابه فراوان است .نسبت به قدرزائدی که مالک متصرف است مثل سایرتصرفات مالکانه مشمول عمومات مقررات ثبتی است یعنی مالک متصرف میتواندتقاضای ثبت کند.
(رای 451)
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 575-576
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
67
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 450
تاریخ تصویب : 1346/03/30
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
مدت آگهی های نوبتی اضافه مساحت بماخذ ابعاد مذکور درسندمالکیت اصلاح سند مالکیت درصورت عدم اخلال به حقوق در اصلاح سند مالکیت بمنظور الحاق زمین مجاور به محدوده سند اصلاح سند مالکیت درمورد تعارض ابعاد بامساحت بمنظورافزودن مساحت
