اصلاح دفتر املاک بدون جلب نظرهیات نظارت عدم مخالفت با قانون شرط اعتبارسندرسمی است اصلاح سند مالکیت باثبت دفتر املاک بدون جلب نظر هیات نظارت
رای شماره : 453 - 29/09/1345
رای شورای عالی ثبت
سند مالکیت دوپلاک 412-413 صادروداده شد.درتحدیدحدودحدشرق به پلاک 409 زده شدکه مجهول المالک است .بعدامالک ادعاکردکه حدشرق ملک من شارع است سندمالکیت درحدشرق اشتباه است اصلاح شود.بامعاینه محل و تنظیم صورت مجلس ،ثبت دفتراملاک وسندمالکیت درحد شرق وفق نظرمالک مذکوراصلاح شدبدون اینکه نظرهیئت نظارت جلب شده باشد. به مالک اخطار شدکه سندمالکیت خودرابرای اصلاح واعاده بحال اول تسلیم کندامتناع ورزید. هیئت نظارت رای داد(هرگاه ...مالک حاضرنیست سند مالکیت خودراجهت اصلاح تسلیم کندطبق قسمت اخیرماده یک قانون اشتباهات ثبتی به ذینفع اخطارنمائیدبه دادگاه مراجعه وپس ازتعیین تکلیف نهائی دردادگاه طبق احکام صادره اقدام نمائید).
رای مورخ 29/9/45شورا:
"با صدور سندمالکیت ، اصلاح حد ملک از طرف ثبت ، وجهه قانونی نداشته است ".
* سابقه *
***
نکات توضیحی :
اول - عباراتی که درزمینه اصلاح سندمالکیت نوشته اندچون مرجع غیر صالحی نوشته است به ماخذماده 1287-1294قانون مدنی رسمی نیست واثری نداردواصلاح آن مخل به حقوق کسی نیست وموردمشمول ذیل ماده یک لایحه اشتباهات ثبتی واسنادمالکیت معارض نمی باشدوارجاع ذینفع درپلاک 409 به دادگاه ونپذیرفتن تقاضای ثبت اووجهی ندارد،این دارنده سندمالکیت پلاک 412-413است که درصورت تمایل میتواندبه دادگاه برود.
دوم - نظرشورادررای بالابرهمین اساس است ومتضمن نقض رای هیئت نظارت است .
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 578-579
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
67
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 453
تاریخ تصویب : 1345/09/29
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اضافه مساحت واخطار منع معامله اصلاح سند مالکیت باثبت دفتر املاک بدون جلب نظر هیات نظارت اصلاح دفتر املاک بدون جلب نظرهیات نظارت تقاضای ثبت مبیع وتحدید حدود آن واقاله بیع پس از تحدید وابطال ثبت مشتری
