فک قسمتی از وثیقه به نسبت مبلغ پرداخت شده و فروش باقی وثیقه برای باقی طلب - بین اصل و بهره در اجراء ماده 112 فرق نیست
رای شماره : 91 - 23/6/1346
رای شورای عالی ثبت
اجرائیه شرطی برای وصول مبلغ 80000 ریال اصل وخسارت صادروبه مزایده منتهی شد.مدیون تقاضای ابطال مزایده راکردبه این دلیل که بموجب قبوض عادی پیش ازصدوراجرائیه 29400ریال خسارت تاخیرراداده است و بستانکاراظهاراوراتامبلغ 20660ریال تاییدکردوتقاضانمودباکسرمبلغ مذکورنسبت به وصول طلب ،عملیات اجرائی تعقیب شود.ثبت مربوطه عملیات اجرائی راصحیح میدانست ومعتقدبودفروش تمام وثیقه درقبال تمام طلب صحیح است (هرچندکه حق بوددائن تقاضای صدوراجرائیه برای باقی طلب خودمیکردولی فعلاکه این کاررانکرده است موردی برای اعمال ماده 112 نظامنامه اجرانیست - موردرای 88)النهایه دائن بایدمبلغی راکه از مدیون گرفته درصندوق ثبت تودیع کندتاسنداجرایی وثیقه بنفع اوصادرشود. هیئت تجدیدنظرعقیده داشت مورداعمال ماده 112نظامنامه اجرائی است و بایدعملیات اجرائی تجدیدشودوبه نسبت ازموردوثیقه فک وباقی وثیقه برای طلب به مزایده نهاده شود.
رای مورخ 23/6/46شورا:
"باملالحظه تاریخ قبوض تسلیمی بدهکارکه حسب گزارش موردقبول طرف واقع شده است رای هیئت تجدیدنظردرنتیجه بلااشکال است ".
* سابقه *
شرح - درشرح رای 88گفته شدکه ماده 112نظامنامه اجرامخالف باماده 783 قانون مدنی است ودرموردماده 112بایددوشرط فراهم باشد:
الف - قسمتی ازطلب بستانکارقبل ازصدوراجرائیه پرداخت شده باشد.
ب -اجرائیه برای مانده طلب صادرشده باشد.
درمانحن فیه هرچندکه عامل اول تحقق پیداکرده است ولی عامل دوم محقق نشده است بنابراین موردی برای اعمال ماده 112نظامنامه وجودندارد.در چنین وضعی ماده 783 قانون مدنی بلامنازع قابل اعمال است واجراآن ماده به شرحی که گذشت وباتوجه به ماده 34قانون ثبت اقتضاداردکه :
اولا- تمام وثیقه درقبال تمام طلب فروخته شود(ازراه مزایده )
ثانیا- دائن مبلغی راکه قبلاازمدیون گرفته به اوردکندودرواقع همان رای 88-89 بایددراین موردهم داده شودعلیهذارای مدیرثبت صحیح است .
(نظیررای 94)
مرجع :آراشوراعالی ثبت وشرح آن صفحه 113-114
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
53
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 91
تاریخ تصویب : 1346/06/23
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
بین اصل وبهره دراجراء ماده 112 فرق نیست (فک قسمتی ازوثیقه به نسبت مبلغ پرداخت شده وفروش باقی وثیقه برای باقی طلب ) بجای سه نوبت دونوبت آگهی شده است
