دادن قسمتی ازطلب پیش ازصدوراجرائیه و صدوراجرائیه برای تمام طلب
رای شماره : 94 - 12/11/1343
رای شورای عالی ثبت
درسندشرطی بایع تعهدکردکه 10000ریال ازثمن را(ثمن 90000 ریال بود)درآخرماه اول ازمدت سندبه خریداربدهدوقبض رسمی بگیرد.اجرائیه برای وصول 90000ریال صادرشدبراثراختلاف طرفین دایره اجرابه خریدار اعلان کردهرگاه مبلغ 10000ریال راگرفته اطلاع دهد.خریداراطلاع دادوجهی نگرفته وقبض رسمی مزبورهم که نزدخودش بوده گم شده است اگربایع دلیلی بر برائت ذمه خودنسبت به مبلغ قبض رسمی (یعنی 10000ریال )دردست دارد نشان بدهداوحرفی نخواهدداشت وبعداهم هروقت قبض راارائه کندازعهده غرامت اوبرمیاید.
آگهی مزایده تمام وثیقه برای تمام طلب صادرشدکه مدیون به آن اعتراض کردبه دعوی اینکه مبلغ 10000ریال راداده است ولی مدرکی نشان نداد.مزایده برگزارشدومدیون مجدداباارائه فتوکپی قبض رسمی 10000ریال درتاریخ مزایده اعتراض به عملیات اجرائی کرد.دایره اجرارای داد:"اگربستانکار وجهی راکه گرفته ردکندمجوزی برای تجدیدوابطال مزایده بنظرنمی رسد"سپس دائن وجهی راکه گرفته بودبه صندوق تودیع کردومدیون هم آنراگرفته وبنظر دایره اجراکماکان اعتراض کرد.هیئت تجدیدنظررای دایره اجراراتایید کرد.
رای مورخ 12/11/43 شورا:
"باتوجه به اینکه بدهکاروجه سپرده رااخذنموده برای هیئت تجدید نظراشکال موثربنظرنمی رسد".
* سابقه *
نکات توضیحی :
اول -ازنظرشوراموردازموارداعمال ماده 112نظامنامه اجرااست ولی چون اجراآن ماده به نفع مدیون بوده ومدیون باگرفتن وجهی که به صندوق سپرده شده است حق خودرااسقاط کرده است راه اعمال ماده 112مسدودشده است و نمی توان به منظوراجراماده 112نظامنامه آگهی مزایده وعملیات اجرائی را تجدیدکرد.
دوم -این مسئله شبیه موردرای 91بوده وچون اجرائیه برای تمام طلب صادرشده است (وبه شکایت مدیون ازحیث اعتراض بصدوراجرائیه به این مبلغ طبق قانون 27/6/22درادارات ثبت نمی توان رسیدگی کرد)بایدماده 783قانون مدنی وماده 34قانون ثبت اعمال شودیعنی بایدتمام وثیقه درقبال تمام طلب فروخته میشدوفرضاکه بدهکارازقبول وجه سپرده هم خودداری میکرد بایدسندانتقال اجرائی به نفع دائن صادرمیشدوموردی برای اجراماده 112 نظامنامه نیست الااینکه شورابرای اجراماده 112نظامنامه پرداخت قسمتی ازطلب راقبل ازصدوراجرائیه کافی میداندخواه اجرائیه برای مانده طلب صادرشده باشدیااشتباها(یاعمدا)برای همه طلب صادرشود.بنظرمیرسدکه این تفسیرموسعی است ازماده 112نظامنامه که این خودناقص وبرخلاف قانون (ماده 783 قانون مدنی )است اعتبارنظامنامه مخالف قانون محل تامل است وقهرابایدازتفسیرموسع آن لااقل خودداری کرد.
مرجع :آراشوراعالی ثبت وشرح آن صفحه 115-117
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
53
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 94
تاریخ تصویب : 1343/11/12
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
شرط رسیدگی شوری به تخلفات اجرایی ، سبق شکایت ذینفع نیست شرط رسیدگی شوری به تخلفات اجرایی ،سبق شکایت ذینفع نیست
