×

اعراض ازقسمتی از رهینه بادرخواست فروش باقی درقبال تمام طلب

اعراض ازقسمتی از رهینه بادرخواست فروش باقی درقبال تمام طلب

اعراض-ازقسمتی-از-رهینه-بادرخواست-فروش-باقی-درقبال-تمام-طلب
رای شماره :111 - 01/12/1346

رای شورای عالی ثبت
تراکتوروگاوآهن وغلتک ولوازم آن هابه بیع قطع 369850ریال فروخته شد.خریداربابت ثمن که دین اوشده بودمبیع رابه ضمیمه قطعه زمینی به رهن بایع داد.براثرعدم پرداخت دین اجرائیه صادروابلاغ شد.مرتهن بعدااعلان کردقبل ازصدوراجرائیه مقداری ازطلب راوصول کرده ومانده طلب 211182 ریال به اضافه زبان دیرکرداست وتقاضاکردآگهی مزایده منتشرشود.به راهن اخطارشدکه مبیع راتحویل دهدامتناع کرد(ماده 115نظامنامه اجرا).سپس مرتهن اعلان کردکه ازوثیقه خودنسبت به مبیع چشم پوشیده وتقاضاداردکه ششدانگ زمین (جزدیگروثیقه )رابرای مانده طلب به مزایده بگذارند.نظر مشورتی شورادراین موردپرسیده شد.
رای مورخ 1/12/46شورا:
"درصورتی که درقبال وصول مبلغی ازطلب نسبت به قسمتی ازموردرهن (ماشین آلات )صرفنظرشده باشدادامه عملیات اجرائی نسبت به بقیه اشکالی ندارد".
* سابقه *


نکات توضیحی :
اول - صرفنظرازمسئله بالااساسامرتهن میتواندازقسمتی ازوثیقه صرفنظرکندوتقاضاکندکه مانده وثیقه درازاتمام طلب اوبفروش برسدزیرا این تقاضابه نفع مدیون است وبه ضرردائن وبموجب ماده 34قانون ثبت همان جزازوثیقه معادل تمام طلب او(درصورت نبودن خریداردرمزایده )به وی داده خواهدشد.
دوم - درمانحن فیه بااینکه مقداری ازطلب قبل ازصدوراجرائیه پرداخته شده بوداجرائیه برای تمام طلب صادرشده است دراین موردقاعده این است که طبق مواد34قانون ثبت وماده 783 قانون مدنی تمام وثیقه درقبال تمام طلب فروخته شودودائن هم مبالغ دریافتی رابه راهن ردکندولی شورادر آرا91-94-110ماده 112نظامنامه اجرارابه صرف پرداخت قسمتی ازطلب قبل ازصدوراجرائیه لازم الرعایه میداندواین تفسیرموسعی است ازماده 112 نظامنامه که خلاف قانون هم هست (رای 91-94-93)واولی ترک این تفسیرموسع است .
بهرحال موردازنظرسوابق آراشورامورداعمال ماده 112نظامنامه اجرا است وچون معلوم نیست که تناسب موردنظرماده 112نظامنامه بین مبیع مزبور ومبلغ پرداختی مدیون به مرتهن وجودداشته باشدنمی توان قطعه زمین رادر مقابل مانده طلب فروخت واگراقدام به چنین بیی شود(ازطریق مزایده ) مطابقت آن بادستورماده 112نظامنامه اجرامعلوم نیست .بهرحال تطبیق قواعدبراین رای دشواراست .
مرجع :آراشورای عالی ثبت وشرح آن صفحه 141-142
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی

54

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 111

تاریخ تصویب : 1346/12/01

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.