×

صدوراجرائیه کافی درمحاسبه خسارت تاخیراست وتقاضای خسارت لازم نیست

صدوراجرائیه کافی درمحاسبه خسارت تاخیراست وتقاضای خسارت لازم نیست

صدوراجرائیه-کافی-درمحاسبه-خسارت-تاخیراست-وتقاضای-خسارت-لازم-نیست

وکیل


رای شماره : 117 -20/06/1345

رای شورای عالی ثبت
شخصی برای تصدی انبارداری به استخدام اداره ای درآمدوثالثی بعنوان حسن انجام خدمت اوملک خودرابه وثیقه دادکه هرگاه کسری انباردیده شودآن اداره بتواندخسارت خودراتا100000ریال ازمحل فروش ملک استیفاکند. اداره به جهت کسری انباراجرائیه ای برای وصول 93380ریال روی اوراق ماده 34 قانون ثبت صادرکرد.بااینکه خسارت تاخیرنخواسته بودارتجالاافزوده شد ودرنتیجه کل مبلغی که مزایده ازآن شروع میشدبالغ بر211120ریال گردید.در جلسه مزایده خریداری نبودومدت دوماه ماده 25مکررقانون ثبت منقضی شده بودبنظرثبت مربوطه سه اشکال ذیل درعملیات اجرائی وجودداشت :
الف - معامله مذکورمعامله باحق استردادنبوده واجرائیه نبایدروی فرم اجرائیه ماده 34 قانون ثبت صادرمیشدیعنی سندمعامله مزبورسندذمه ای بوده است وبایدطبق مقررات اسنادذمه ای عمل میشد.
ب اداره مزبورفقط تامیزان یکصدهزارریال حق داشت طلب خودرااز محل وثیقه استیفاکندنه زائدبرآن .
ج -احتساب خسارت تاخیرکه خوددائن نخواسته بودصحیح نبوده است . رای مورخ 20/6/45شورا:
"ماخذوصول اصل طلب همان مبلغی است که درسندنوشته شده است وتجاوز ازآن جائزنیست ولی وصول خسارت تاخیربرطبق ماده 34 قانون ثبت اشکالی ندارد.
* سابقه *

نکات توضیحی :
اول - معامله مذکورازنظرشورایک معامله باحق استرداداست ومشمول عموم ماده 33 قانون ثبت است زیرعنوان وثیقه دراین مورد(که فرض مسئله است )صدق میکندوموردمعامله هم بعدازصدق وثیقه کماکان ملک خودوثیقه - دهنده است وعیناهمان وضعی راداردکه مال موردرهن دارد.هرچندکه ازماده 34 قانون ثبت دانسته میشودکه حین انعقادیک معامله باحق استرداد:
اولا- بایددین محقق شده باشد.
ثانیا- میزان دین هم معلوم باشد.
ولی ازنظرشورادررای بالا(ونیزردرای 34)وجوددین درحین انعقاد معامله باحق استردادشرط صدق ماهیت معامله باحق استردادنیست .
دوم - باتوجه به توضیح بالاوباتوجه به اینکه طبیعت معامله بالااقتضا داشت که ازملک موردوثیقه به نسبت خسارت وارده (آنهم حداکثرتا100000 ریال )تفکیک وبه مزایده نهاده شودوبرخلاف این امروبدون استحقاق مقدار بیشتری ازملک موردوثیقه درقبال مبلغ 211120ریال به مزایده نهاده شده عملیات اجرائی باطل وبایداعاده شودوچون اخلال به رکن عملیات اجرائی شده است خارج ازدوماه ماده 25مکررقانون ثبت قابل رسیدگی است (رای 87)
سوم - باتوجه به ماده 34 قانون ثبت نفس تقاضای صدوراجرائیه برای احتساب خسارت تاخیرکافی بوده وازاین جهت اشکالی واردنیست .
نظیرموردرای 118.
مرجع :آراشورای عالی ثبت وشرح آن صفحه 148-150
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی

54

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 117

تاریخ تصویب : 1345/06/20

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.