زیاد نوشتن مبلغ مزایده درنوبت دوم آگهی واصلاح آن توسط دائن
رای شماره : 119- 02/10/1344
رای شورای عالی ثبت
درآگهی مزایده ماده 34 قانون ثبت مبلغ 15196ریال اشتباهاافزوده شد.درجلسه مزایده خریداری نبودودرموعدقانونی هم اعتراض نرسید.مدت دوماه ماده 25مکررقانون ثبت هم منقضی است ودائن تقاضای صدورسندانتقال کردوحاضربه پرداخت مبلغ 15196ریال به مدیون وگرفتن سندانتقال تمام ملک هم نیست .
رای مورخ 2/10/44 شورا:
"مبلغی که اضافه براصل وجه موردمعامله آگهی شده ازنظربستانکار موثراست اگرحاضرنیست مورداشتباه رابه نفع بدهکاربپردازدقهراتجدید خواهدشد.دراین صورت ممکن است ازلحاظ خسارت تاخیرکه اگرخریداری نباشدموردمعامله به مشارالیه واگذارخواهدشدبرضرراوتمام شودبااین حال درصورتی که تجدیدآگهی رابخواهدبایدآگهی تجدیدشود".
* سابقه *
نکات توضیحی :
اول - موردوثیقه درقبال طلب ومتفرعات به اضافه مبلغ 15196ریال به فروش (ازراه مزایده )رسیده است ودرجلسه مزایده خریداری نبوده است با چنین وضعی اگرمبیع درقبال ثمنی که درآگهی مزایده اظهارشده موردقبول بستانکارباشدوسندانتقال اجرائی بخواهدبادادن مبلغ 15196ریال به مدیون میتواندسندانتقال اجرائی بخواهدولی دائن الزامی نداردکه ملک رادرقبال زائدبراصل طلب ومتفرعات بپذیرددراین صورت آگهی مزایده نادرست منتشر شده بایدتجدیدشودوانقضامدت دوماه ماده 25مکررقانون ثبت هم مانع رسیدگی نیست چون به رکن عملیات اجرائی خلل واردشده است .
دوم - هرگاه دائن تجدیدآگهی رابخواهدچون مدیون ممکن است درخلال مدت تجدیدآگهی ومزایده اقدام به تکلیف قانونی خوددرپرداخت دین نکندبر میزان خسارت تاخیربضرراوافزوده خواهدشدواین مبلغ که افزوده میشود ضمیمه اصل طلب ومتفرعات مذکوردرآگهی مزایده سابق (که ابطال میشود) خواهدشدکه ظاهرابه نفع دائن است ولی درواقع بازهم خریداری (به حسب متعارف )درجلسه مزایده مجددپیدانخواهدشدوبه این ترتیب درنتیجه ملک درقبال اصل طلب ومتفرعات مذکوردرآگهی سابق به ضمیمه مبلغ جدیدی که بابت خسارت تاخیرمدت بین تاریخ دومزایده درنظرگرفته خواهدشدآگهی خواهدشد وملک درقبال همین مبالغ به بستانکار(به دستورماده 34 قانون ثبت )داده میشودپس ازجهت تاخیردروصول دائن بحق خودمالابضرراوتمام خواهدشدواصلح بحال اواین است که تجدیدآگهی مزایده رانخواهدولی اگراوحاضرنشودکه مبلغ 15196ریال رابه مدیون ردنکندچاره ای جزتجدیدآگهی مزایده نیست .
مرجع :آراشورای عالی ثبت وشرح آن صفحه 151-153
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
54
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 119
تاریخ تصویب : 1344/10/02
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
صدوراجرائیه کافی درمحاسبه خسارت تاخیراست وتقاضای خسارت لازم نیست توقیف طلب سند شرطی برای اجرائیه سند ذمه ای
