اجرائیه اجرت المثل - صدور اجرائیه اجرت المثل
رای شماره : 197- 25/09/1344
رای شورای عالی ثبت
پنج اتاق به اجاره داده شدوتعهدمستاجراین بودکه درانقضاموعداجاره عین مستاجره رابه موجرتحویل داده ورسیدبگیرد.موجرمدتی بعدازانقضا اجاره اجرائیه تخلیه صادرکردومامورتخلیه باتوصیف خالی بودن محل ،آنرا تحویل مالک داد.
موجربرای وصول اجرت المثل طول مدت بین پایان موعداجاره وروزتسلیم مورداجاره ازمامورتخلیه (بشرح فوق )صدوراجرائیه راتقاضاکردوثبت مربوطه به استنادتبصره یک ماده 3نظامنامه اجراازجهات ذیل کسب دستور کرد:
الف - مستاجردرمقام نفی استحقاق موجرنسبت به اجرت المثل مزبور به دادنامه ای تمسک می کندکه اورادرحین طرح دعوی به استنادمعاینه محل و تحقیقات محلی ،متصرف نمی داندودعوی موجرراردمیکند.درمرحله پژوهش ازاین رای ،پژوهشخواه (موجر)تقاضای استرداددعوی کردوقرارسقوط دعوی صادرشد.
ب - مستاجرمدعی است که قبل ازرسیدن پایان مدت اجاره عین مستاجره راتخلیه کرده است ولذانبایداجرت المثل بدهد.
ج - موجرمدعی است خالی بودن عین مستاجره بهرحال دلیل تسلیم عین مستاجره ازطرف مستاجربه موجرنیست ولذامستاجربه تعهدخودعمل نکرده است وصدوراجرائیه برای اجرت المثل مزبورباحکم مذکورفوق مانعه الجمع نیست .
رای مورخ 25/9/44
"درصورتی که رددعوای صادره ازدادگاه مربوط به اجرت المثل نبوده ، ومستاجرتحویل عین مستاجره راپس ازتخلیه تعهدکرده ورسیدتحویل راارائه نکرده صدوراجرائیه بی اشکال بنظرمیرسد".
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 239-240
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
57
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 197
تاریخ تصویب : 1344/09/25
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
صدور اجرائیه صداق اجرائیه انجام تعهد شرط ارادی مطلق - تبدیل تعهد
