ملکی که تحدیدحدود آن مقدم است مستغنی ازاعتراض است - دادنامه افراز دلیل مالکیت نیست - تبعیت از تحدید حدود مقدم - عدم ترسیم کروکی موقع تحدیدحدود
رای شماره : 424 - 06/12/1343
رای شورای عالی ثبت
اراضی مشاعی دهی موردتقاضای ثبت واقع وتحدیدحدودشد.سپس عده دیگری قطعه زمینی رابعنوان اراضی مفروزده تقاضای ثبت کردندکه تحدیدحدود شدومعترضی نداشت .وکیل متقاضیان این قطعه درصورت مجلس تحدیدحدود نوشت :"قطعیت این حدودپس ازنقشه برداری وتطبیق بانقشه کامل ده وتبعیت ازصورت مجلس تحدیدحدوداراضی مشاعی وگواهی مهندسی مبتنی برعدم تعارض وتجاوزمی باشد".
مهندس ثبت درنقشه برداری وجودتعارض رادرقسمت اعظم موردتقاضای اخیرگواهی کردولی متقاضیان اخیرمی گویند:چون تقاضای ثبت مابعداز تقاضای ثبت اراضی مشاعی است وبه مالکیت مادرموعد،اعتراض نکرده اند پس تصرفات مارابعنوان مالکیت تاییدکرده اند"درپاسخ آنهامتقاضیان ثبت اراضی مشاعی می گویند:پذیرش تقاضای ثبت آنان واجراتحدیدحدود بدون اعتراض ازنظراداره ثبت ،کاشف ازاحرازمالکیت وتصرف مالکانه آنان است وانگهی موردتقاضای آنهاموردحکم افرازواقع شده است .
رای مورخ 6/12/43شورا:
"...درتحدیدحدودمتقاضیان قطعه مفروزتعهدشدکه قطعیت تحدیدحدود آنان موکول است به اینکه پس ازنقشه برداری وتطبیق بانقشه اراضی مشاعی و تبعیت ازصورت مجلس تحدیدی قریه مزبورتعارضی نباشدکه بالاخره صحت تحدیدحدودمنوط به عدم تعارض باحدودقریه شده ...پس تحدیدحدودقطعه مفروزقطعی نشده وگزارش حاکی ازصدوراحکامی ازمحاکم نسبت به افرازاراضی مشاعی میباشدمرجع رسیدگی به دعوی تجاوزورفع اختلاف دراین قسمت دادگاه صلاحیتداراست ".
اقلیت دراین رای بعلت موات بودن اراضی مشاعی نظربه ابطال تقاضای ثبت آنان داد.
* سابقه *
***
توضیح -این رای ازحیث عدم نقشه برداری درحین تحدیدحدودنظیرآرا 360-361-362-365شورااست (رای 440).
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 548-549
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
66
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 424
تاریخ تصویب : 1343/12/06
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
ابطال ثبت ملک ثبت شده - رسیدگی شوری پس ازانقضاء مواعد اعتراض باصل وحدود دارنده سند مالکیت مستغنی از اعتراض است - فروش شارع متروکه - رسیدگی شوری پس ازانقضاء مواعد اعتراض باصل وحدود
