انتقال ملک یاسند عادی وقبول تقاضاازناقل واقرارقائم مقام متقاضی پس از مواعد اعتراض - تقاضای ثبت غیرمتصرف ( غیرمالک ) - انتقال ملک باسندعادی وتقاضای ثبت ناقل - رسیدگی شوری پس ازانقضاء مواعد اعتراض باصل وحدود
شماره :431 - 23/12/ 1345
رای شورای عالی ثبت
شخصی زمین خودرابه دیگری باسندعادی فروخت واونیزبه ثالث منتقل کرد.سپس بایع نخست ،تقاضای ثبت همان زمین راکردوتحدیدحدودهم شد. ثالث مذکورپس ازتحدیدحدودسندعادی سندخریدرانشان دادوتقاضای ثبت مذکوررالغودانست وارث متقاضی نیزگفته اوراتصدیق کردوگواهان محلی نیز خریداورابه واسطه ازمتقاضی ونیزتصرف وی راگواهی دادندواعلان شدکه تحدید کننده بدون احرازتصرف متقاضی مذکوراقدام به تحدیدکرده است .
رای مورخ 23/12/45شورا:
"نظربه اینکه حسب گزارش ،یدمدعی طبق سندعادی به متقاضی ثبت منتهی میشودهرگاه وارث منحصربه فردراضی باشد،برطبق دستورماده 102آئین نامه قانون ثبت اقدام شود".
* سابقه *
***
شرح - درمانحن فیه قبل ازاعتراض وپس ازخاتمه مدت قانونی اعتراض قائم مقام متقاضی ثبت اقرارکرده است که درحین تقاضای ثبت ،ملک متعلق به دیگری بوده است لذاموردمشمول ماده 102نظامنامه قانون ثبت است یعنی بایدازمالک واقعی تقاضای ثبت قبول شودوتقاضای قبلی که ازغیرمالک متصرف پذیرفته شده باطل است .مورداین رای باموردآرا428-429-430 شباهت نداردزیراشرط اعمال ماده 102نظامنامه قانون ثبت درآن سه رای وجودندارد.
تبصره - رسیدگی شورادراین موردطبق رویه درخارج ازمواعداعتراض صورت گرفته است . (رای 432ملاحظه شود)
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 557-558
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
66
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 431
تاریخ تصویب : 1345/12/23
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
انتقال ملک باسندعادی وتقاضای ثبت ناقل - انتقال ملک باسند عادی وقبول تقاضا از ناقل ونشر آگهی بنام او - تقاضای ثبت غیرمتصرف ( غیرمالک ) مزایده مملک است نه سند انتقال اجرائی
