قبض واقباض درحبس - تعارض سند اجاره باسندحبس
رای شماره : 250 - 21/10/1346
رای شورای عالی ثبت
شخصی سهم مشاع ملکی راحبس کردوتولیت حبس باخوداوبود.دوسال بعد ازحبس ادعاکردکه اقباض به متولی نشده وحبس محقق نگردیده است درسند حبس هم ذکری ازوقوع قبض واقباض نشده است واساساغرض من این بودکه حبس برفوت خودم معلق باشدبه همین لحاظ بعداازحبس عدول کردن وپس ازعدول ، موردحبس رابدون اینکه اسمی ازحبس ببرم دوبارباسندرسمی اجاره داده ام که دراین دوسندقصدتصرفات مالکانه داشته ام .
رای مورخ 21/10/46شورا:
"موضوع محتاج به اعمال نظرقضائی است ".
* سابقه *
***
نکات توضیحی :
اول - چون حابس ،متولی است حاجت به اقباض ندارداکثرفقهاهم به همین ترتیب نظرداده اند.نکات ذیل مویدنظربالااست :
الف -اگراقباض نشده باشد(اقباض درمانحن فیه به قصداست )رنج تنظیم سندرسمی حبس ودادن حق الثبت وجهی نداردومعمول نیست که پس ازصدور چنین سندی قصداقباض کنندواقدام به اقباض نمایند.
ب - طول مدت بین وقوع حبس وعدول ازآن ،کاشف ازوقوع قصداقباض است .
دوم - تنظیم اسنادرسمی اجاره معارض باسندحبس نمی تواندآثار سندحبس وعقدحبس راازبین ببردمگراینکه رسیدگی قضائی دردادگاه بعمل آید.
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 308-309
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
59
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 250
تاریخ تصویب : 1346/10/21
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اشتباه درمتن سند بیع ( تعارض محدود وپلاک ) ودستوررفع اشتباه - تعارض درمتن یک سند وتقدم محدوده صلح املاک بدون ذکر پلاک - - تعارض سند مالکیت باسند صلح مقدم
