عدول ازرهن باذکر حق عدول درسند رهن ، جائزاست - منع اعراض ازرهن درادارات ثبت
رای شماره : 298 و 299 - 25/2/1344
رای شورای عالی ثبت
درزمان نفوذرای 293مورخ 26/11/37(وآرا292-294)که عدول ازرهن بطوراطلاق وبی قیدوشرط جائزبودمرتهنی پس ازصدوراجرائیه ماده 34از رهینه عدول کرد.سپس براثرشکایت راهن به دادگاه وصدورحکم نهائی به ضرر راهن ،بستانکاربه اجراثبت مراجعه ودرخواست تعقیب عملیات اجرائی را کرد.
دراین موقع رای شماره 295(مورخ 8/12/42)که بخشنامه نیزشده بود اجرامیشدکه مطلقابه عدول ازرهن ترتیب اثرداده نمی شدواداره اجرانیز قبلابه مرتهن مزبوراخطارکرده بودکه طبق رای بخشنامه مذکوربایدبه دادگاه مراجعه کند.مرتهن شکایت داشت که عدول اوازرهن درموقع حکومت آرا292- 293-294رخ داده است ومشمول آن آرااست نه رای 295وبایداجرائیه رهنی او طبق مقررات سندذمه ای جریان یابد.
رای مورخ 25/2/44شورا:
"درنظیراین موردسابقانظرمشورتی داده شده وفعلانظرشوراهمان نظر مورخ 7/8/43میباشد.آنچه هم که دردادگاه مطرح است بایدمنتظرنتیجه رای دادگاه باشند".
* سابقه *
نکات توضیحی :
اول - عبارت :"درنظیراین موردسابقانظرمشورتی داده شد"ناظربه رای مورخ 14/3/43شورااست که چنین است :
"درصورتی که بخواهندنظرمشورتی اخیرشورایعالی ثبت رااجرانمایند قهراازبقیه اقدامی که برطبق نظرمشورتی سابق شده خودداری میشودوذینفع میتواندبه دادگاه صلاحیتداررجوع کند".
مقصوداز(نظرمشورتی اخیر)رای شماره 295(مورخ 8/12/42)است که عدول ازرهن رامطلقامنع کرده است ومقصوداز(نظرمشورتی سابق )آرا292-293 294-است که عدول ازرهن رامطلقاتجویزکرده است . عبارت :"فعلانظرشورا همان نظرمورخ 7/8/43میباشد"ناظربه این است که فعلانه نظرمشورتی سابق مجری است نه نظرمشورتی اخیربلکه نظرتفضیلی مورخ 7/8/43(رای 296)معمول به شورااست .
دوم - خلاصه پاسخ به سوال اداره اجرادررای 298این است که :هرگاه در زمان حکومت آرا292-293-294عدول ازرهن رخ داده وسپس درزمان حکومت رای 295به مرتهن اخطارشده که به دادگاه مراجعه کنداگربه دادگاه مراجعه کرده باشدبایدمنتظررای دادگاه باشد.اگربدادگاه مراجعه نکرده باشدومصادف باحکومت رای 296شده باشدووضع سندمرتهن باشرائط رای 296مطابقت دارد رای 296مجری است .
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 377-379
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
61
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 299
تاریخ تصویب : 1344/02/25
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
عدول ازرهن باذکر حق عدول درسند رهن ، جائزاست عدول ازرهن در صورت عدم ذکر حق عدول جائز نیست - منع اعراض ازرهن درادارات ثبت - الجمع مهما امکن اولی من الطرح - الحاکم ولی الممتنع - عدول ازرهن درصورت عدم ذکر حق عدول جائز نیست
