حق الثبت معاملاتی که بصورت اقراردرمیاورد - تقسیم ارث به تساوی توسط ورثه - اختلاف درسهم الارث وثبت ملک بنام ورثه - اقراربه انتقال - اقرار به مالکیت
رای شماره : 305 - 15/08/1344
رای شورای عالی ثبت
درگواهی حصروراثت مالک زمینی که سندمالکیت آن صادرشده بودطبق معمول نوشته شد:ترکه کمافرض الله تقسیم شود.سپس بین ورثه اقرارنامه رسمی تنظیم شدکه ترکه بین پسرودختربه تساوی تقسیم شود.یکی ازوراث با تسلیم این اقرارنامه به ثبت محل ،درخواست صدورسندمالکیت قدرسهم خودرا داشت .
ثبت محل به جهات ذیل کسب دستورکرد:
الف - مفاداقرارنامه مخالف مفادبرگ حصروراثت است .
ب -اقرارمذکورمخالف قوانین ارث است .
ازنظراموراسناداشکال اساسی دیگردرکاردیده میشدوآن اینکه اقرارنامه مذکورحاکی ازقصدانتقال (ازجانب ذکوربه اثاث )است وبرابر ماده 47قانون ثبت لازمه انتقال ،استعلام ودادن حقوق ثبتی ومالیاتی است و مقررات راجع به انتقال ملک ولوازم آن (بشرح مذکور)ازقوانین آمره است لذابه استناداین اقرارنامه نمی توان ملتزم به لوازم انتقال (درعین نقض مقررات راجع به انتقال )شدونمی توان سندمالکیت داد.
رای مورخ 15/8/44شورا:
"بدون درنظرگرفتن (سهم پسردوبرابردختر)مذکوردراقرارنامه که بر خلاف قانون موجدحق میباشداگراقرارنامه حاکی ازتقسیم سهم الارث به تساوی وورثه موافق باشندکه سندمالکیت برطبق تقسیم بنام آنان تبدیل شودودرواقع مازادسهم الارث ورثه اناث به آنهاانتقال یافته بی اشکال خواهدبود".
شرح - منظورشوراازذکرکلمه انتقال درعبارت (سهم الارث ورثه اناث به آنهاانتقال یافته )این است که اقرارمذکوردرحکم انتقال است وباید حقوق ثبتی ومالیاتی قبلااخذوسپس به متقاضی سندمالکیت جدیدداده شود.
(نظیررای 311-312)
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 391-392
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
61
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 305
تاریخ تصویب : 1344/08/15
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
حق الثبت معاملاتی که بصورت اقراردرمیاورد - اقرار به انتقال - اقرار به مالکیت تشخیص مالک ملک تقسیم شده - اختلاف درسهم الارث وثبت ملک بنام ورثه
