تعارض سند مالکیت جدیدبا سند مالکیت قدیم - عدول از وصیت
رای شماره : 336 - 11/04/1345
رای شورای عالی ثبت
شخصی دکانی راثلث خودقرارداد.مفادوصیت مذکوردرسندمالکیت دکان نوشته شد.سپس موصی بعنوان اینکه درسندمالکیت دکان جای ثبت انتقالات بعدی نمانده است تقاضای تجدیدسندمالکیت راکرددتجدیدشد.در سندمالکیت جدیدمفادوصیت مذکورنوشته نشدومجالی برای احتمال عدول از وصیت پیداشدزیراسندمالکیت تازه راباعدم مساله وصیت دریافت کردو اعتراضی دراینباره نکرد.
موصی دوماه بعدازگرفتن سندجدیدمرد.ورثه درموصی به تصرف مالکانه کرده وعقیده به بقاثلث نداشتندجزبعضی ازآنان که معتقدبه بقاصلح بودند. کسب نظرشددرتاریخ 11/4/45شورارای داد:
"موضوع محتاح به اعمال نظرقضائی است لذاذینفع میتواندبه دادگاه صالح مراجعه کند".
* سابقه *
نکات توضیحی :
اول - وقوع وصیت نسبت به ثلث محرزاست وعدول ازآن محرزنیست . ننوشتن مفادوصیت درسندجدیدممکن است بعلت نسیان وسهوالقلم کاتب باشد وسکوت موصی درمقابل این عمل هم دلیل قضائی کافی نیست که گفته اندلاینسب لساکت قول .
نتیجه - صدورسندمالکیت به نفع ورثه ونادیه گرفتن امرثلث مورد نداردمدعی مالکیت به وراثت بایدبه دادگاه مراجعه کندنه ازباب اینکه موردمحتاج بنظرقضائی است بلکه ازاین روکه وقوع وصیت به ثلث محرزاست وعدول موصی ازآن محرزنیست ومدعی عدول ازوصیت دلیلی ندارد.
دوم - مقصودازذینفع ،ورثه موصی هستندکه ادعامی کنندموصی ازوصیت به ثلث عدول کرده است .
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 433-434
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
63
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 336
تاریخ تصویب : 1345/04/11
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اجراء حکم دادگاه برابطال سند مالکیت درحالی که محکوم علیه مورد حکم راباسند رسمی ثالث فروخته وسندرسمی دردادگاه ابطال نشده است ابهام مدلول سند
