صورت مجلس تحدید بدون تاریخ بی اثراست
رای شماره : 364 - 24/11/1346
رای شورای عالی ثبت
شخصی باغ پلاک 16راتقاضای ثبت کردکه عباس وصدیقه نسبت به سه چهارم آن اعتراض کردندوحکم به سودآنان صادرشد.این ملک تحدیدحدودشدلکن تاریخ تحدیدمعلوم نیست وروزنامه حاوی آگهی تحدیدبدست نیامد.
متقاضی درتاریخ 2/4/21سهم خودرابه محمدعلی فروخت .درتاریخ 28/3/23ملک مذکوربین محمدعلی وعباس وصدیقه به نسبت سهام آنان افراز شدلکن دردادنامه حدودومشخصات وحدفاصل شماره پلاک هرحصه معین نگردید.
عباس که دوسهم مشاع ازچهارسهم پلاک 16راکه بموجب احکام ،متعلق بخودمیدانست اشتباهاتحت پلاک 11فرعی به حبیب الله صلح کردومدت 50 سال برای خودحق خیارگذاشت به این ترتیب که هرگاه دوالخیاردرظرف 50 سال فوت کندخیاربه ارث نرسد(حق خیارقائم به شخص اوبود) عباس نه روزپس ازصلح مذکورمرد.
ثبت محل تصدیق کردکه پلاک 11متعلق به دیگران است نه به عباس .
سپس پلاک 16بین محمدعلی وحبیب الله وصدیقه به چهارقسمت تفکیک شدبه شماره های 16-127-128-129فرعی از104اصلی .قطعه 16-127سهم محمدعلی وقطعه 128سهم صدیقه وقطعه 127سهم حبیب الله شد.سپس پلاک 128به محمود منتقل گردیدواودرخواست سندمالکیت کرد.
ازنظرثبت محل صورت مجلس تحدیدحدودبدون تاریخ اثری نداردونیز درسندصلح عباس به حبیب الله درشماره پلاک اشتباه شده است وعملیات تفکیکی بعدی (به چهارقسمت مذکورفوق )بدون توجه به فوت عباس صورت گرفته است .هیئت نظارت رای داد:(اشتباه موثراست آگهی تحدیدی راطبق شق پنج ماده 25اصلاحی قانونی ثبت وعملیات تحدیدحدودراطبق مقررات انجام دهند. نسبت به معامله صلح خیاری موضوع سند9194مورخ 20/12/24بعدازاخذگواهی رسمی فوت ازمتصالح واقراررسمی قائم مقام قانونی مصالح دایربه اصلاح پلاک 11فرعی به 16فرعی نسبت به موردصلح برابرمقررات اقدام نمایند).
ثبت محل اعلان کردتعیین ورثه واخذاقرارنامه مقدورنیست بامعاینه محل وانجام دادن عملیات تحدیدوگذشت مدت واخواهی ،اشکالی درصدورسند مالکیت محمودنیست .اداره اموراملاک نظرمشورتی شوراراراجع به پیشنهاد ثبت محل خواست .
رای مورخ 24/11/46شورا:
"اگربه رای هیئت نظارت توضیح وکسب تکلیفی لازم است بایدبه همان هیات مراجعه شود".
* سابقه *
***
شرح -اگرتحدیدحدوددرست بوددراین موردهم مواعداعتراض منقضی بوده وطبعارسیدگی هیات نظارت پس ازانقضامواعداعتراض صورت گرفته است لکن سخن دردرستی تحدیدحدوداست وهیئت نظارت صورت مجلس تحدید بدون تاریخ راملغی الاثراعلان کرده است لذادرمانحن فیه نمی توان گفت هیئت پس ازانقضامواعداعتراض رسیدگی کرده است .
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 474-476
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
64
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 364
تاریخ تصویب : 1346/11/24
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
تعارض درتصرف پس از قبول تقاضای ثبت - تصرف قانونی فرق اعتراض به اصل واعتراض به حدود - تحدیدحدود بدون حضور مهندس وبدون ترسیم کروکی - تعارض درتصرف درمرحله تحدیدحدود - هرگاه حدملک دراظهارنامه باواقع تطبیق نکند - رسیدگی هیات نظارت پس از انقضاء مواعد اعتراض
