ابهام درحدود ملک - ذکر زمین بیاض به جای باغ انگور درآگهی
رای شماره : 342 - 30/08/1342
رای شورای عالی ثبت
اجرائیه سندذمه ای صادروابلاغ شدومنتهی به بازداشت دودانگ ازشش دانگ زمین وباغ انگورمدیون شد.پس ازوقوع حراج بستانکارخریدارواقع شد. قبل ازصدورسندانتقال اجرائی معلوم گردیدکه درعملیات اجرائی دواشتباه شده است :
الف - ملک موردحراج ومزایده رادرآگهی بعنوان زمین توصیف کرده انددرحالیکه اکثرمساحت آن باغ انگوراست .
ب - توصیف مشخصات حدجنوبی مبهم است .
مدت دوماه ماده 25مکررقانون ثبت منقضی نشده است .
رای مورخ 30/8/42شورا:
"اشتباهاتی که گزارش حاکی ازآن است موثراست وآگهی بایدتجدید شود".
***
نکات توضیحی :
اول - مطابق بنددوم ماده 83 نظامنامه اجرابایدحدودملک ذکرشود که البته غرض این است که حدودملک بدون ابهام ذکرشودوگرنه آگهی مزایده خلاف مقررات است وقابل تجدید.
دوم - هویت ملک درآگهی بایددرست نوشته شودباغ انگوروزمین بیاض ازنظرتفاهم عرف دوهویت جداگانه بشمارمی آیدنوشتن یکی به جای دیگری اشتباه موثراست وموجب تجدیدعملیات اجرائی است .
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 441
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
63
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 342
تاریخ تصویب : 1342/08/30
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
عدم رعایت ماده 11 نظامنامه اجراء - - اصل طریقیت شتباه درمتن سند بیع ( تعارض محدوده باپلاک وعنوان مبیع )ودستور رفع اشتباه - امتناع شوری ازرسیدگی درمورداعتراض به حدود که دردادگاه نیزمطرح است - مقابله جمع به جمع وتقسیم به آحاد
