×

باوجود طرح دعوی دردادگاه هیات نظارت صالح نیست - - باوجود دادنامه ،استشهاد وتصرف متقاضی بی اثراست

باوجود طرح دعوی دردادگاه هیات نظارت صالح نیست - - باوجود دادنامه ،استشهاد وتصرف متقاضی بی اثراست

باوجود-طرح-دعوی-دردادگاه-هیات-نظارت-صالح-نیست-----باوجود-دادنامه-،استشهاد-وتصرف-متقاضی-بی-اثراست

وکیل


رای شماره : 352 - 29/09/1346

رای شورای عالی ثبت
قسمتی ازقریه ای بموجب دادنامه استردادکه علیه اداره املاک صادر شده بودبه آقای (ع )تعلق گرفت دردادنامه حدودذکرنشده است .قبل ازاجرا دادنامه محکوم له سندرسمی وکالتی باثالث تنظیم کردکه درآن :
اولا- مقدارملک 37جریب وده هکتارمعرفی میشود.
ثانیا-اعتراف به گرفتن مبلغ سی هزارتومان ازوکیل به توسط موکل میشود.
ثالثا- به وکیل اختیارداده میشودکه ملک مذکوررابه ثبت برساند سپس آنرابخودیادیگری منتقل کندوازمحل ثمن آن ،دین مذکورراازجانب موکل بدهد.
وکیل پیش ازختم عملیات ثبتی طی سندرسمی ،ملک مذکورراصلحادرقبال مبلغ سی هزارتومان بخودمنتقل کردوحدودملک راردسندصلح معین نمود!
ماموراجرادادگاه به استناددادنامه وسندصلح مذکور(ازحیث حدود ملک )ملک راتحویل متصالح (وکیل )دادواوپس ازتحویل گرفتن ملک تقاضای ثبت آنرابنام خودکردومدارک ،مالکیت خودرادادنامه استرداد،سند وکالت وصلح ،استشهادیه وتصرف قلمدادکرد.موردتقاضابدون ذکرابعادو مساحت تحدیدحدودشد(ماده 75اصلاحی آئین نامه قانون ثبت رعایت نشد) اداره املاک شاکی است که بموجب وکالتنامه وصلحنامه متقاضی حق تقاضای ثبت 136جریب راداشته است وحال اینکه طبق اظهارنامه خود385جریب را موردتقاضای ثبت قرارداده است وبه املاک ماتجاوزنموده است وموضوع از نظرمدنی وکیفری دردادگاه مطرح است (تاریخ شکایت اداره املاک به ثبت مقدم برتاریخ تحدیدحدودمذکوراست ).
رای مورخ 23/9/46شورا:
"بامطرح بودن موضوع اعتراض به ثبت دردادگاه (چنانکه گزارش حاکی است )دادگاه تعیین تکلیف خواهدکرد".
* سابقه *

***
نکات توضیحی :
اول - دراین جااعتراض شاکی متوجه تحدیدحدوداست زیرامتقاضی فی الجمله بموجب دادنامه استردادملکی داردذکراضافه برمیزان استحقاق دراظهارنامه دربسیاری ازاملاک اتفاق می افتدوتحدیدحدوداساسابرای تعیین میزان واقعی ملک وحدودآن وحقوق راجع به آن است .بنابراین رای بالا شبیه رای 343میباشد(رای 474).
دوم - درمواردی که مدرک مالکیت ،دادنامه باشدتصرف واستشهاددر قبال دادنامه اعتباری نداردزیرااگرموافق بادادنامه باشدمویدآن است و چیزی زائدی رااثبات نمی کندواگرمخالف آن باشددرآن قسمت که مخالف با دادنامه است اعتباری نداردبنابراین چون موضوع بدیهی بوده است (حتی بدیهی ترازموردرای 351)طبق رای 351دراین موردهم رسیدگی شورامنعی نداشت (مانندرای 353)مگراینکه گفته شددرمانحن فیه اگرهم شوراواردرسیدگی میشد بایدقضیه راارجاع به هیات نظارت کندتااوراجع به درستی ونادرستی تحدید حدوداظهارنظرکندوحال اینکه :
اولا- طبق اصول مسلم وبدیهی حقوقی رسیدگی دومرجع به یک واقعه درعرض یکدیگرممنوع است (دومرجع مذکورهیات نظارت ودادگاه خواهدبود).
ثانیا- عدول ازاین اصل محتاج به نص است واین نص درموردهیئت نظارت وجودندارددرموردشورافقط آئین نامه اصلاحی سال 1336شورا(بشرح رای 345)تصریح کرده است که شورایعالی ثبت درعرض دادگاه میتواندبه مسائلی که به آن عرضه شده رسیدگی کندکه منسوخ بودن این آئین نامه هم درشرح رای 346بیان گردید.
نیتجه - صرفنظرازقانون مصوب 5/10/38(شرح رای 346)درمانحن فیه به دلیل خاصی شورانمی توانست واردرسیدگی شودورای 352ازهرسورای استواری است .
(بشرح رای 359مراجعه شود).
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 454-456
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
63

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 352

تاریخ تصویب : 1346/09/29

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.