دعوی الزام به تنظیم سندرسمی معامله قبل ازتفکیک وافرازآن قابلیت استماع ندارد
پرونده کلاسه : 70/851/21
رای شعبه 21 دیوان عالی کشور
"...امادرموردمحکومیت مشارالیه نسبت به قطعه باغ ازپلاک ...با این عبارت :دادگاه نسبت به آنچه سندرسمی داردودردفتراملاک به نام خوانده ثبت گردیده طرح دعوی راازطرف خواهانهاوارددانسته وحکم بر محکومیت خوانده به انتقال وتنظیم سندرسمی اعم ازمشاع باتفکیک وافراز درحق خواهانهاصادرواعلام می دارد"واجدایرادقضایی است ،زیرااولاقطعه باغ مذکوربامساحت معین درقراردادمستنددعوی موردمعامله واقع شده و مساحت چهاردانگ باقیمانده مشخص نگردیده ،بنابراین محکومیت تجدید نظرخواه (خوانده )به الزام وی به انتقال وتنظیم سندرسمی به آنچه سندثبتی داردبطورکلی اطلاق وکلی به احتمال زیادی مساحت چهاردانگ مذکورازمیزان مندرج درمستنددعوی صحیح نمی باشد،ثانیامحکومیت خوانده به انتقال اعم ازمشاع باتفکیک وافرازمنجزنبوده وقابلیت اجراندارد.
ثالثا:...طبق مقررات قانونی ثبت اسنادواملاک تنظیم سندرسمی انتقال بصورت مفروزنسبت به قسمتی ازملک ثبت شده وقتی امکان پذیراست که ملک تفکیک شده وموضوع سندبه صورت مفروزدرآمده باشددرغیراین صورت دعوی الزام به تنظیم سندرسمی باوجودتحقیق معامله قبل ازتفکیک استماع ندارد،لذااین قسمت ازدادنامه نقض ...."می گردد.(70/851/21
* سابقه *
دراین پرونده خواسته الزام سنددوقطعه باغ ودوازده ساعت آب ازقنات می باشد.دادگاه طرح دعوی راازطرف خواهانهاواردتشخیص داده وحکم به محکومیت خوانده به انتقال وتنظیم سندرسمی صادرکرده است .
مرجع :
کتاب علل نقض آراحقوقی دردیوانعالی کشور تالیف یدالله بازگیر
انتشارات ققنوس - چاپ اول - سال 1376 صفحه 37
43
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 851
تاریخ تصویب : 1370/01/01
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
درصورتی که موردمعامله دررهن باشددادگاه لازم است ازمرتهن در خصوص نحوه فک رهن استعلام نمایدوتکلیف وپرداخت ثمن رانیزمعین رانماید اگرازمستنددعوی وقوع یاتحقق بیع ویامصالحه مستفادنشود صدورحکم دایر برالزام به تنظیم سندغیرقانونی است