دردعوی خلع ید دلیل مالکیت خواهان بایدارائه شود
پرونده کلاسه : 72/739/22
رای شعبه 22 دیوان عالی کشور
"بردادنامه صادره ایرادواشکال متوجه است زیرااولا:1- هیچیک از اسنادابرازی خواهان که ازمستندات دادنامه صادره به شمارآمده نه مورد قبول وتاییدخوانده بوده ونه ازناحیه خوانده درآنهاامضاویااثرانگشت وجودداردونه ازاسنادرسمی که علیه خوانده دردعوی مطروحه باشدمحسوب است .
2-دادگاه ازهیج یک ازطرفین نزاع سندواگذاری اصلاحات ارضی رامطالبه وملاحظه ننموده ووضعیت ثبتی ملک موضوع بحث راازاداره ثبت اسنادواملاک استعلام ننموده وهیچ گونه سندرسمی به نام مورث خواهان درمستندات منضم درخواست وسایراوراق پرونده ابرازنگردیده است .
3- عمده استدلال خواهان برمالکیت خودعبارت ازاقرارعملی خوانده به پرداخت مبلغی به عنوان نصفه کاری می باشدکه درهیچ یک ازاوراق پرونده چنین مستندی که به امضای خوانده رسیده باشدوجودندارد.
4- زمین موردبحث در...واقع است وحال آنکه اراضی که به نام ...طبق اظهارات نماینده اداره کشاورزی ثبت ومنظورشده در...می باشدونه .
5- پنج نفرشهودی که ازجمله مستندات حکم دادگاه است بااختلافات فاحشی درپاره ای ازجهات ادای گواهی کرده اندکه موردتوجه دادگاه قرار نگرفته وعلی الاخص که دونفرازمعتمدین اصلاحات ارضی بودندواین دونفرنیز درباره سابقه تصرفات خوانده وهم درمورداینکه زمین دیگری به نام خوانده یادرتصرف خوانده وجودداردیاخیراختلافات فاحشی دارندکه به این ترتیب زمینه جهت شرعیه براساس اقامه بینه فراهم نمی گردد.
6- درچنین شرایطی ضرورت داشته که دادگاه قرارارجاع امربه کارشناس رسمی ویاهیات کارشناسان خبره ضمن اصدارقرارمعاینه محل صادرمی نمودتا اینکه ازاین طریق وبامراجعه به پرونده های ثبتی واصلاحات ارضی وپیاده کردن مفادآنهابرمحل دقیقاومشخصامعلوم نمایندکه اولازمین موضوع بحث درکجا واقع است وبه چه حدودی محدوداست ومشخصات آن نیزازچه قراراست .
ثانیا:سوابق مالکیت مالک یامالکین به چه کیفیت بوده وبه نام چه کسی و یاکسانی درخصوص پرونده آماری ثبت ومنظورگردیده است .بنابه مراتب چون رسیدگی به شرح فوق انجام نپذیرفته وبدون احرازمالکیت بالورثه مدعی طبق اسنادرسمی قبل ازبحث ورسیدگی درباره مالکیت خوانده ونتیجه گیری به نفع خواهان دراین شرایط وصرفابراساس اینکه دلیلی برمالکیت خوانده وجود نداردصحیح نمی باشدوبایستی دادگاه بدوابه موضوع مالکیت خواهان ومورد.. رسیدگی وسپس به دلایل مدعی معارض امعان نظروتحقیق نماید،فلذادادنامه صادره رانقض ورسیدگی مجددبه شرح فوق الاشعاربه دادگاه صادرکننده دادنامه تجدیدنظرخواسته ارجاع می شود"(72/739/22)
* سابقه *
خواسته خلع یداز12قفیززمین کشاورزی بوده وخواهان اظهارداشته مقدار 24قفیززمین ملکی ومتصرفی مورث اینجانب ...به عنوان نصفه کار(مزارعه ) باخوانده کشت وزرع نموده وپس ازفوت مورث خود7سال به اینجانب با خوانده به همان مشارکت مورث عنوان نصفه کاری ادامه دادم .بعدازخرمن کوبی محصول خودرادریافت داشته ایم ،اخیراکه استرداد12قفیزملکی سهمی خود (نصف 24قفیز)به خوانده مراجعه کردم به تکلیف شرعی وقانونی خودعمل ننموده ...خوانده حقی درزمین ملکی ومتصرفی اینجانب ندارد،لذاتقاضای خلع یدوی رامی نمایم .
رای دادگاه :
"دادگاه درتاریخ ...بااعلام ختم دادرسی طبق دادنامه شماره 22-31/1/72 باذکرموضوع دعوی وتبین جریان رسیدگی واحصاواعلام دلایل ومدارک موردادعای خواهان درهفت فرازوقیدمدافعات خوانده دعوی که اعلام داشته مورددعوی ، ارثاازپدرش به وی رسیده واشاره دادگاه به نتایج حاصله ازپرونده های اصلاحات ارضی وتحقیق ومعاینه محل که متفقامالکیت خواهان ومورث وی را تاییدواعلام داشته اندوخوانده کارگرزمین بوده وهمه ساله محصول زمین بین طرفین تقسیم می شده بااحرازواردوموجه بودن دعوی خواهان حکم به خلع یداز دوازده هزارمترمربع موردبحث درحق آقای ...صادرکرده است ."
رای دادگاه موردتجدیدنظرخواهی واقع شده است .
مرجع :کتاب علل نقض آراحقوقی دردیوان عالی کشور تالیف یداله بازگیر
انتشارات ققنوس - چاپ اول - سال 1376 صفحه 112-114
44
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 739
تاریخ تصویب : 1372/01/01
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
عدم ذکرجهات ودلائل آن و مستندات هریک ازاصحاب دعوی دررای مخالف قانون است اجرای ماده واحده مورخه 1358 مصوب شورای انقلاب منوط به تحقق دوشرط است 1 - تجاوزازناحیه مالک مجاورباشد 2 - تجاوز به هنگام احداث بنادرملک متجاوزحاصل شده باشد
