رد درخواست مربوط به تعیین داور اختصاصی و داور مشترک
پرونده کلاسه :
دراین پرونده درتاریخ ...تجدیدنظرخواهان به طرفیت تجدیدنظرخوانده به خواسته تعیین ومعرفی داوراختصاصی خوانده ازطرف دادگاه ،دادخواستی به دادگاههای حقوقی یک ...تسلیم داشته وتوضیح داده به موجب قرارداد ساختمانی شماره ...10/9/63منعقده بین اینجانبان وخوانده احداث ساختمانی درچهارقطعه زمین متصل به هم ومحصوربه پلاکهای ثبتی ...ملکی اینجانبان به عهده خوانده برگزارشده است ودودستگاه عمارت چهارطبقه مشتمل برچهارده آپارتمان درآن احداث گردیده است .حسب بند2قرارداد مزبورمقررگردیده پس ازاتمام ساختمان یاقبل ازآن طرفین به تراضی تسویه حساب کنندوحسب بند3قراردادمزبورشرط شد درصورت بروزاختلاف از طریق داوری فیصله یابد،بالغ بریک سال است خوانده تعدادی ازآپارتمانها اعم ازعرصه که متعلق به اینجانبان است واعیانی آنهاراباقراردادعادی به فروش رسانیده است درحالی که غ یرازمبلغ پیش پرداخت که به صورت علی الحساب پرداخت شده ازتسویه حساب نهایی وقطعی خودداری کرده است و جالب توجه آنکه ازجمله مبلغ پیش پرداخت علی الحساب مزبوربه چک شماره ...ممضی به امضای خوانده بوده که ازطرف بانک محال علیه بلامحل اعلام گردیده است چون درموردتقویم عرصه آپارتمانهاکه بایستی علی الاصول به قیمت عادله فعلی وزمان حاضرارزیابی وپرداخت گرددوضرروزیان حاصله ازتاخیر پرداخت مبلغ چک وخسارات ناشی ازقطع اشجارفی مابین اختلاف نظروجوددارد حسب بند3قراردادشماره 148/3مورخ 10/9/63به کرات به خوانده متذکر شده این داوراختصاصی خودرامعرفی کندواظهارنامه شماره ...برای خوانده دراین باره ارسال گردیده ودرتاریخ 15/6/68به وی ابلاغ شده است ،درپاسخ اظهارنامه ازمعرفی داوراختصاصی خودامتناع نموده وازانجام این تکلیف قانونی سرپیچی وخودداری کرده ودرنتیجه وضع بلاتکلیفی ایجادنموده است . درباره داوراختصاصی اینجانبان چون آقای ...به موجب مشروحه پیوست اعلام معذوریت نمده لذااعلام پذیرش آقای "ج "به عنوان داوراختصاصی اینجانبان پیوست تقدیم می گردد.اینک باعنایت به آنچه فوقاعرض شددراجرای ماده 635ق .آ.د.م وسایرموادمربوطه تعیین داوراختصاصی خوانده ودرصورت اقتضا داورمشترک مورداستدعاست تاهیات داوری درموارداختلاف بررسی لازم معمول واعلام نظرنمایند.
خوانده اظهارداشته :
"قراردادمورخ 10/9/63صوری می باشد،چون فروش زمین ممنوع بوده خواهانهابرای فرارازاجرای مقررات قانون زمین شهری قراردادرابه نحو مندرج درنوشته مورخ 10/9/63بامن تنظیم کردندولی واقعیت این است که آنها زمین رابه مبلغ ده میلیون تومان فروخته چهارمیلیون تومان نقداگرفته وبعد قرارشدموقع انتقال زمین بقیه رادرموقع انتقال رسمی زمین بگیرند.چون بعدا بامراجعه به اداره ثبت معلوم شدکه خواهانهاممنوع المعامله می باشنداز پرداخت مبلغ چک خوددای شد،الان هم اختلافی بین ماوجودنداردتاموضوع به داوری ارجاع شودزیرامن زمین رابه مبلغ ...خریده ام و...تومان بدهکار هستم ،هرموقع انتقال صورت گیردمبلغ مزبورراپرداخت می کنم .قرارداد مورخ 12/9/63دلیل برصوری بودن قراردادمورخ 10/9/63می باشد،زیرادلیلی نداشت که دوروزبعدودوباره قرارداددیگری نوشته شودودرآن تصریح شودکه اینجانب حق فروش عرصه واعیانی ساختمان به هرنحوکه صلاح بدانم انجام دهم کسانی که درجریان تنظیم قراردادمعامله بوده اندیعنی آقایان ...در دادسرای انقلاب شهادت داده اندکه این قراردادصوری بوده ودراصل زمین به اینجانب ومهندس ...فروخته شده است .چک شش میلیون تومانی به امضای خود به اینجانب ومهندس ...فروخته شده است .چک شش میلیون تومانی به امضای خوداینجانب می باشدبه هرحال من همین شش میلیون تومان رابدهکارهستم .به هرحال به جهاتی که توضیح دادم احتیاجی به تعیین داورنیست هرموقع زمین انتقال داده شودمبلغ شش میلیون تومان که چک آن نزدآقای ...می باشد پرداخت می کنم ."
رای دادگاه :
"صرفنظرازاینکه خواهان پس ازتعیین آقای "ب "...به عنوان داور اختصاصی رعایت تشریفات مقرردرماده 635ق .آ.د.م ننموده وصرف نظراز اینک خوانده بااستنادبه قراردادمورخ 12/9/63وچک مویدابه نامه شماره ...شعبه ...دادیاری ودادسرای انقلاب اسلامی ...مدعی صوری بودن قرارداد ساختمانی مورخ 10/9/63شده است .چون اساساحسب ماده 633قانون فوق الذکر طرفین بایدملتزم شده باشندکه درصورت بروزاختلاف بین آنهارفع اختلاف ازطریق داوری به عمل آیدوازعبارت مندرج درقراردادمورخ 10/9/63بدین شرح "طرفین موافقت نمودندکه درصورت بروزاختلاف موضوع ازطریق داوری فیصله یابد"باتوجه به توضیحات خوانده التزام وتعهدبه ارجاع موضوع اختلاف به داوری استنباط نمی شودعلی هذاقراررددادخواست خواهان صادرو اعلام می گردد."
نظرشعبه دیوان :
"ازعبارت بندسه شروط قراردادشماره 148/63مورخ 1/9/1363مستند دعوی خواهان به این شرح "طرفین موافقت نمودنددرصورت بروزاختلاف موضوع ازطریق داوری فیصله یابد"چیزی جزالتزام طرفین به رجوع به داوری درصورت بروزاختلاف بین آنهااستنباط نمی شودوچون دادنامه تجدیدنظرخواسته بر پایه استنباطی غیرمنطبق باماده 633ق .آ.د.م صادرشده لذامستندابه ماده سه وبندب ماده 6قانون تعیین مواردتجدیدنظراحکام دادگاهها...دادنامه مزبورنقض ورسیدگی به موضوع به همان دادگاه صادرکننده قرارارجاع می شود." رای دادگاه :
"اعتراضات تجدیدنظرخواه واردنیست ،زیراهرچندکه به موجب بندسه قراردادمورخ 10/9/1363اعلام گردیده که درصورت بروزاختلاف موضوع ازطریق داوری فیصله یابدچون این عمدتاناظربه شرایط دوم قراردادمزبوردایربر تعهداحداث ساختمان طبق نقشه مصوب شهرداری وهمچنین تعهدبرتصفیه حساب به تراضی پس ازاتمام ساختمان وآمادگی آن برای سکونت بوده که این دوشرط باتنظیم قراردادمورخ 12/9/1363که صحت آن موردقبول طرفین می باشدسالبه به انتفای موضوع گردیده زیراجهت تهیه نقشه اجرایی واخذپروانه ساختمان و تهیه مصالح ازهرقبیل وهرجنس اختیارتامه به آقای "ع "ومهندس ...داده شده ودرموردشرط دوم نیزجهت فروش وتنظیم قولنامه عرصه واعیانی احداثی به هرنحوکه صلاح بدانندبه نامبردگان اخیراختیارتام داده شده ]است [ و علاوه برآن آقای دکتر...بدون هیچ گونه شرط وقیدی تقبل نمودکه اسنادرسمی مربوط به انتقال راامضانمایدکه باعنایت به مندرجات قرارداد12/9/63 موضوع تصفیه حساب وحدوث اختلاف ونتیجتاضرورت ارجاع امربه داوری منتفی مضافابراینکه مواردسه گانه اعلام شده دراظهارنامه ...مستنددعوی که به عنوان موضوعات مورداختلاف تعیین گردیده ارتباطی بامفادقراردادمورد بحث ندارد،لذارای بررددرخواست خواهانهای اولیه نسبت به تعیین داور اختصاصی وداورمشترک صادرواعلام می دارد."
مرجع :کتاب علل نقض آراحقوقی دردیوان عالی کشور تالیف یداله بازگیر
انتشارات ققنوس - چاپ اول - سال 1376 صفحه 211-214
46
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 1370
تاریخ تصویب : 1370/00/00
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
تشخیص اینکه موارداعلام شده ازسوی ذینفع میتواندازموضوعات مورداختلاف وارجاع به داوری باشدیانه باهیات داوری می باشد ودادگاه صرفا باید به انتخاب داورطرف ممتنع واحیانا سرداوروصدورداورنامه اقدام نماید استدلال دادگاه به خارج ازمهلت بودن نظریه داوران وباتوجه به امضاآن توسط اصحاب دعوی موجه نیست
