باپایان مدت اجاره ادامه تصرفات مستاجربدون رضایت موجر درحکم غصب است
به تاریخ : 6/4/1363
پرونده : 63/42
شماره دادنامه :213
مرجع رسیدگی :شعبه 48 دادگاه عمومی صلح تهران
خواهانها: 1 بانوسکینه 2 بانوبتول
خوانده :آقای اصغر
خواسته خلع ید
رای دادگاه
بااثبات مالکیت خواهانهابه دلالت محتویات پرونده ،گرچه حسب اقاریر خواهانهادرصورتجلسه دادگاه ،رابطه استیجاری بین طرفین محرزاست و ادعای تصرف غاصبانه یک باب اتاق ملکی خواهانها توسط خوانده بی اساس می باشد لیکن نظربه اینکه طبق مدلول ماده 308 قانون مدنی تصرفات من غیر مجوز خوانده درعین مستاجره پس ازانقضاءمدت درحکم غصب می باشد ومدت اجاره بارعایت ماده 501 مرقوم منقضی شده و باتوجه به این که خوانده باحضوردردادگاه دلیلی برجوازخواهانهابراستدامه تصرفات وی درمورداجاره ابرازنداشته وباعنایت به این که ماده 494 قانون مدنی عقداجاره رابه محض انقضاءمدت برطرف می داند،علیهذابا توجه به مراتب فوق دعوی اقامه شده به نظرثابت تشخیص مستندا"به موادمرقوم ورعایت بند 2 ازماده 13آیین دادرسی مدنی حکم به تخلیه ید خوانده ازیکباب اتاق ملکی خواهانهاکه درتصرف دارد،صادر واعلام می گردد.این رای حضوری است .
دادرس شعبه 48 دادگاه عمومی صلح تهران - مهدی نیک فر
مرجع : کتاب گزیده آرای دادگاههای حقوقی ، مجموعه چهارم
گردآورنده : محمدرضاکامیار،ازانتشارات نشرحقوقدان ،چاپ اول ، 1377
89
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 213
تاریخ تصویب : 1363/04/06
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اجرای حکم رفع تصرف غاصبانه ازمال مشاعی نسبت به کل مال انجام می شودنه سهم خواهان دراجاره تجاری ، تصرفات مستاجرتازمانی که قرارداد اجاره معتبر باشد ولومدت قراردادی پایان یافته باشد،فاقد عنصر عدوان است