حق عبور - رد دعو ی به سبب نداشتن سمت (بند3 ماده 198ق 0آ0د0م ) - تعارض اسناد مالکیت - کوچه بن بست و اختصاصی
مرجع رسیدگی : شعبه چهارم دادگاه بخش تهران
رای دادگاه
درخصوص دعوی اقامه شده از طرف محمدتقی نجفی مولی علیه بانو حلیمه پوشین :
نظر به اینکه ، وکالتنامه شماره 14048 به عنوان قیومت از طرف محمدتقی امضاء شده است لذا سمت دادخواست دهنده در این مورد به نظر محرز نمی رسد و به استناد شق 3 ماده 198 قانون آئین دادرسی مدنی معطوفا" به مواد202و203 اصلاحی همان قانون قرار رددعوی صادر و اعلام می شود.
و در خصوص دعوای اقامه شده از طرف بانو حلیمه پوشین به عنوان اصیل :
نظر به اینکه ، مالکیت خواهان نسبت به سه دانگ و سه سهم مشاع ازپنج سهم سه دانگ دیگر از شش دانگ خانه شماره 2588 واقع دربخش ، تهران ، به موجب رونوشت سند مالکیت پیوست پرونده امر محرز است و نحوه اقامه دعوی ، از حیث منع خوانده از عبور و مرور در ملک اشاعه از دادگاه تقاضا کند0
نظر به اینکه ، در سند مالکیت خواهان قسمت سوم از حدغربی پلاک 2588 به راهرو اختصاصی مورد ثبت محدود شده است وبنابراین به موجب سند مزبور کوچه واقع در غرب خانه خواهان اختصاص به پلاک مزبور دارد، وگرچه در تحدید حدود مقدم پلاک شماره 2587 اصلی کوچه مزبور اشتراکی قلمداد شده ، ولی چون بشرح گواهی کارشناس منتخبه در سندمالکیت پلاک مزبور فقط ذکر شده (( دوم دیواریست به کوچه بن بست ))، لذا از این حیث بین سند مالکیت پلاکهای شماره 2588 و 2587 اصلی تعارضی وجود ندارد، و با توجه به اینکه دعوائی نسبت به تصحیح یا ابطال اسناد یاد شده در دادگاه مطرح نیست ، به موجب ماده 23 قانون ثبت اسناد و املاک ، مالک فعلی کوچه بن بست مزبوربنا به مفاد اسناد صادره ، خواهان شناخته می شود0
نظر به اینکه ، گرچه به شرح صورتمجلس مورخه 24/2/1337 حدجنوبی پلاک 1/2587 ملکی خوانده در قسمت دوم درب ورودی به کوچه بن بست قید شده است ، ولی چون توصیف حد مزبور فقط برای بیان وضع موجود در محل بوده وتصدیق وجود درب ورودی به کوچه بن بست مباینی با اختصاصی بودن کوچه مزبور ندارد، و بر فرض که توهم تعارضی بین دو سند مالکیت وجود داشته باشد، از این لحاظ که سند تفکیکی خوانده در4/11/34 صادر شده وتاریخ ثبت ملک خواهان دردفتراملاک 3/4/1314 می باشد، به موجب ماده 3 لایحه قانونی مصوب 5/10/33راجع به اشتباهات ثبتی واسناد مالکیت معارض ، سند مالکیت خوانده تا وقتی که حکم نهائی از دادگاه به صحت آن صادر نشده سند معارض تلقی می شودوسند مالکیت مقدم معتبر شناخته خواهد شد0
نظر به اینکه ، به موجب گواهی شهود اقامه شده از طرف خواهان و صورتمجلس معاینه محلی مورخه 27/12/1335، استفاده خوانده ازکوچه مور نزاع و وجود نزاغ و وجود درب خانه پلاک 1/2587 به نظر محرز است ، لذا به استناد ماده 98 قانون مدنی خوانده به انسداد درب موجود در محل فعلی عبور از کوچه بن بست واقع در قسمت غرب پلاک شماره 2588 ملکی خواهان محکوم می شود و موظف است که مبلغ 375 ریال بابت هزینه دادرسی به خواهان بپردازد0 رای غیابی وقابل واخواهی است 0
مرجع :
کتاب عدالت قضائی ،گزیده آراء،تالیف دکترکاتوزیان ،انتشارات
دادگستر،چاپ اول ،بهارسال 1378
136
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 3
تاریخ تصویب : 1337/05/01
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
حق ارتفاق - حق عبور حق تالیف - تهاتر - صدور و اجرای حواله - تهاتر قهری - خسارات متقابل
