اعتراض به ثبت مالکیت - اثر نسبی سند و قرارداد - اثرگواهی نماینده اداره ثبت
تاریخ رای : بیست و سوم دیماه یکهزار و سیصد و سی وشش
شماره پرونده : 36/560
مرجع رسیدگی : شعبه چهارم دادگاه بخش تهران به ریاست آقای ناصر کاتوزیان
آقای سرهنگ پاشا مبشر ساکن تهران یخابان پهلوی خانه شخصی به طرفیت آقای احمد غفاری فراهانی ساکن تهران خیابان نارمک خیابان کارخانه برق به خواسته اعتراض بر ثبت پلاک 114/6723 واقع در بخش 2 تهران مقوم 10500 ریال در دادگاه بخش تهران اقامه دعوی نموده به استناد پرونده ثبتی و معاینه محل و رونوشت مصدق سند خریداری و دادنامه رفع تصرف عدوانی اجازه نامه های رسمی توضیح داده است که واخوانده قسمتی از اراضی ملکی اینجانب را ثبت داده است لذا تقاضای صدور حکم بر ابطال ثبت مزبور دارم پس از راجاع شعبه چهارم و ثبت آن به کلاسه شماره 34/560 ودرآخرین وقت مقرره دادگاه به تصدی امضاء کنندنه زیر با حضور خود من و غیاب خواهان تشکیل شده و با اعلام پایان دادرسی بشرح زیر اظهار نظر می نماید0
نظر به اینکه ، مفاد سند رسمی شماره 19766 دفتر شماره 25 تهران بر حسب مستفاد از ماده 231و1290 قانون مدنی فقط درباره طرفین متعاملین و قائم مقام قانونی آنها موثر است و نمی تواند بر علیه واخوانده مورد استناد قرار گیرد و مالکیت واخحواه را اثبات نماید0
نظر به اینکه ، گواهی نماینده اداره ثبت پس از طرح قضیه در دادگاه چنانچه از روح ماده 16 قانون ثبت که اعتراض به تقاضا را پیش بینی کرده بر می آید قاطعیت ندارد و به نظر دادگاه نیز شهادت شخص مزبور برای اثبات مالکیت واخواه کافی نمی باشد و دلیل دیگری نیز به دادگاه تقدیم نشده است ، لذا مالکیت واخواه نسبت به پلاک شماره 1410/6735 به نظر محرز نمی رسد و خ واهان در دعوای اقامه شده محکوم به بی حقی می گردد0
نظر به اینکه ، سند خریدرای شماره 788 دفتر شماره 1 تهران تنظیم شده بین خواهان و حاج سیداحمد تقوی نمیتواند به حقوق خوانده لطمه وارد سازد و به اضافه چون مالکیت ناقل آن محرز نیست ، سند مزبور مالکیت خواهان را نیز اثبات نمی نماید0
نظر به اینکه ، دادنامه رفع تصرفات عدوانی که بر علیه بیوک صابر صادر شده بر طبق قواعد مسلم دادرسی بر علیه واخوانده قابل استناد نمی باشد و گواهی نمایندهاداره ثبت نیز پس از طرح قضیه در دادگاه چنانچه از روح ماده 16 قانون ثبت مستفاد می شود تاثیری در موضوع ندارد0
نظر به اینکه ، به حکایت پرونده امر در جلسه مورخ 26/1/1335 خواهان موارد استفاده خود را از پرونده های ثبتی معین ننموده ودر جلسه 22/5/1336 وسایل اجرای قرار تحقیق و معاینه محلی را فراهم ننموده است لذا مالکیت مشارالیه نسبت به پلاک شماره 505/6723 واقع در بخش 2 تهران به نظر محرز نمی رسد و در دعوای اقامه شده محکوم به بی حقی می گردد0
رئیس شعبه 4 دادگاه بخش تهران ناصر کاتوزیان
مرجع :
کتاب عدالت قضائی ،گزیده آراء،تالیف دکترکاتوزیان ،انتشارات
دادگستر،چاپ اول ،بهارسال 1378
135
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 560
تاریخ تصویب : 1336/10/23
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اعتراض به ثبت - اعتبار و اثر نسبی سند (ماده 1290ق 0م 0) تامین دلیل و اثبات مالکیت (ماده 323ق 0آ0د0م 0) احیای زمین (ماده 140ق 0م 0) اثر نسبی حکم - معاینه محل و اثبات مالکیت اعتراض به ثبت مالکیت - مرور زمان - لزوم اثبات مالکیت معترض - عدم پذیرش صلحنامه عادی - مفهوم اشاعه و انتشارسهام در شش دانگ ملک
