آئین نامه اجرائی نحوه فروش خانه های سازمانی موضوع تبصره 38 قانون بودجه سال 1363
شماره 9392 21/4/1363
وزارت مسکن وشهرسازی
هیئت وزیران درجلسه مورخ 29/3/1363بنابه پیشنهادمشترک شماره 1913/92/3242-1مورخ 16/3/1363وزارتین مسکن وشهرسازی اموراقتصادی ودارائی و سازمان برنامه و بودجه باستنادبند د تبصره 38 قانون بودجه سال 1363آئین نامه نحوه فروش خانه های سازمانی رابشرح زیرتصویب نمودند:
فصل اول - خانه های سازمانی مشمول آئین نامه و نحوه تشکیل کیسیون ویژه
ماده 1-کلیه وزارتخانه هاوموسسات وشرکتهای دولتی میتوانندخانه های سازمانی نیمه تمام ویادرحال بهره برداری خودکه ازمحل اعتبارات عمرانی دولت ساخته شده یامی شودرادرتهران ومراکزاستانهابه استثناء یاسوج شهرکردایلام زاهدان بندرعباس بوشهرسنندج وهمچنین شهرهای بزرگ که حراقل بیش ازچهارصدهزارنفرجمعیت داشته باسدواستفاده از آنهابه صورت سازمانی ضروری نباشدطبق مقررات این آئیننامه به فروش برسانند0
تبصره 1-خانه های سازمانی متعلق به شرکتهای دولتی یاوابسته بدولت که اعتبارآنهاازمحل سرمایه یامنابع داخلی شرکت تامین شده باشد ازشمول این آئیننامه خارج میباشد0
تبصره 2-درصورتیکه احداث خانه های سازمانی وسیله پیمانکاردرحال انجام باشدوموضوع قراردادهنوزخاتمه نیافته باشدفروش خانه سازمانی درصورتی ممکن است که درتاریخ ارسال پیشنهادفروش حداقل 75%ارزش کارانجام شده ساختمانی وتاسیساتی آن بپایان رسیده باشد0
تبصره 3-درصورتیکه پروژه دارای پیمانکاربوده وارزش کارانجام شده موضوع قراردادبه 75%عملیات نرسیده باشدلکن پیمانکاربافسخ قرارداد ویاادامه کارباخریدارجدیدرضایت داشته باشدوبهرحال بهیچ نحوی از انحاءمطالبه خسارت ننمایددراینصورت واگذاری اینگونه خانه هانیز بلامانع میباشد0
ماده 2-جهت تشخیص خانه های سازمانی قابل فروش درهراستان کمیسیون ویژه ای متشکل ازاستانداریامعاون اومدیرکل مسکن وشهرسازی مدیرکل اموراقتصادی ودارائی رئیس سازمان برنامه وبودجه مدیرکل دستگاه صاحبخانه ومدیرکل دستگاه بهره بردلری کننده تشکیل میگرددوتصمیمات کمیسیون حداقل باسه رای موافق قابل اجرااست 0
تبصره -دراستان تهران کمیسیون موضوع این ماده متشکل است ازوزرای مسکن وشهرسازی اموراقتصادی ودارائی مشاورورئیس سازمان برنامه و بودجه وزیردستگاه صاحبخانه ووزیردستگاه بهره برداری کننده یا معاونین آنان 0
ماده 3-کلیه دستگاههای اجرائی مشمول این آئیننامه که استفاده از خانه هارابصورت سازمانی ضروری نمیداننددراستان تهران پیشنهادخود راپس ازاخذموافقت شخص وزیرمربوط همراه باگزارش توجیهی به وزارت مسکن وشهرسازی ودرسایراستانهابه اداره کل مسکن وشهرسازی که نقش دبیرخانه کمیسیون ویژه رابعهده خواهندداشت ارسال میدارند0 ماده 4-دبیرخانه پیشنهادات واصله رادرکمیسیون ویژه مطرح ودرصورتیکه کمیسیون استفاده ازخانه های پیشنهادی دستگاههای اجرائی رابصورت سازمانی ضروری تشخیص نداداجازه فروش آنهاراصادرمینماید0دبیرخانه موظف است مراتب راجهت اقدامات بعدی به سازمان صاحبخانه وسازمان بهداری کننده وسایردستگاههای ذیربط اعلام نماید0
فصل دوم -نحوه قیمت گذاری ودریافت بهای خانه های سازمانی
ماده 5-قیمت خانه های سازمانی اعم ازنیمه تمام یادرحال بهره برداری براساس قیمت عادلانه روزبااحتساب کلیه هزینه های زیربنائی وجنبی وسیله کارشناسان وزارت مسکن وشهرسازی یاادارات کل مسکن وشهرسازی دراستانهاتعیین میشودقیمت مذکوربایدبه تاییدکمیسیون ویژه برسد
تبصره 1-درمواردی که عرصه خانه سازمانی وقفی باشدفقط بهای اعیان تعیین وبافروش اعیان خریدارجانشین مستاجراوقاف نسبت به عرصه در ادای حقوق ودیون متعلق به عرصه میشود0
تبصره 2-وزارت مسکن وشهرسازی حداکثرظرف مدت 20روزازابلاغ این مصوبه ظوابط قیمت گذاری (نقدی واقساطی )رادرنقاطمختلف کشورتهیه وجهت اجراابلاغ مینماید0
ماده 6-درکلیه مواردی که خانه سازمانی تکمیل شده ودرحال بهره برداری است ضمن عقدبیع مشتمل برهن 50%بهای خانه سازمانی نقداو50%باقیمانده باقساط مساوی 5ساله وصول میگردد0
تبصره -درمواردیکه خانه های مذکوربه دانشگاههاجهت تبدیل به خوابگاه دانشجویان فروخته میشودبهای آنهابایستی نقدادریافت شود
ماده 7-چنانچه خانه سازمانی نیمه تمام بوده وارزش کارانجام شده آن به 50%کل کارنرسیده باشددراینصورت کلیه بهای خانه سازمانی نقدا بایستی پرداخت شود0درغیراینصورت براساس ماده 6-عمل خواهدشد0
فصل سوم -شرایطونحوه تعیین الویتها
ماده 8-خانه های سازمانی بارعایت تقدم بشرح زیربه اشخاص ذیل واگذارمیشود:
الف -به کارکنان دستگاه بهره برداری کننده که خانه های سازمانی موردنظرخاص آنهاساخته شده یامیشودویاواگذارشده است 0
ب -به دانشگاههاصرفاجهت استفاده بعنوان خوابگاه دانشجویان 0
ج -به کارکنان سایردستگاههای دولتی مشمول این آئیننامه 0
د-به سایراشخاص اعم ازحقیقی وحقوقی 0
ماده 9-افرادمتقاضی بایستی خودوهمسروفرزندان تحت تکلفشان فاقد ششدانگ واحدمسکونی یازمین قابل ساختمان درمحل باشند0
ماده 10-متقاضی درتهران وشهرهائیکه اخذمجوزخریدمسکن ضروری است ملزم به داشتن اجازه خریدمسکن میباشد0
ماده 11-ساکن خانه سازمانی درموردخریدهمان خانه مشروط براینکه کارمنرسمی دولت باشددرالویت قرارداردوحداقل ششماه قبل ازتاریخ تصویب این آئیننامه بایددرآن خانه ساکن بوده باشد0
ماده 12-چنانچه ساکن خانه سازمانی واجدشرایط نبوده ویامایل به خریدخانه نباشداولویت سایرکارکنان همان دستگاه بشرح زیرتعیین میشود0
1-تاهل 5امتیاز
2-افرادتحت تکفل قانونی به ازای هرنفر 5امتیاز
3-سکونت درمحل به ازای هرسال 1امتیاز
4-کارمندرسمی دولت 40امتیاز
5-سابقه خدمت دولتی به ازای هرسال 3امتیاز
تبصره -درمواردیکه خانه سازمانی بارعایت حق تقدم مندرج درماده 8 به کارکنان سایردستگاههای دولتی عرضه میشودنحوه تعیین اولویت مذکوردراین ماده درموردآنان نیزلازم الرعایه خواهدبود0
ماده 13-خانه های سازمانی به بیع مشتمل برهن واگذارمیشودوپس از استهلاک اقساطفسخ رهن میگرددفروشنده ملزم است درسندبیع مشتمل بر رهن برای خودخیارفسخ عقدرابمدت پنجاه سال ملحوظ نمایدتاچنانچه خریدارخانه سازمانی رابهرنحوی ازانحاءبه غیرواگذارکردحق فسخ عقد راداشته باشد0درصورتیکه عقدفسخ شودمبالغ دریافتی پس ازکسراجرت المثل مدت استفاده وسایرهزینه های متعلقه براساس نظرکارشناس رسمی دادگستری به خریدارمستردخانه سازمانی به متقاضی واجدشرایط دیگری واگذارخواهدشد0
ماده 14-کلیه هزینه های مربوط به فروش وواگذاری بعهده خریداراست فصل چهارم -مقررات متفرقه
ماده 15-درمواردیکه تعیین وضع عرصه به لحاظ مقررات ثبتی یاسایر عوامل بااشکال مواجه باشداعیان واگذارمیگرددتاپس ازرفع مشکل و تعیین وضع نسبت به واگذاری آن نیزاقدام شود0
ماده 16-دستگاههای فروشنده خانه های سازمانی موظف هستندکلیه وجوه حاصله ازاجرای این آئین نامه رابه حسابهائی که توسط خزانه برای هر یک ازآنهادراستان مربوطه ودربانک ملی محل محل بهمین منظورافتتاح شدیاخواهدشدواریزنمایند0حسابهای مذکورغیرقابل برداشت بوده وموجودی آن درپانزدهم وپایان هرماه بحساب تمرکزوجوه خزانه که بهمین منظور توسط خزانه نزد بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران افتتاح شده یامیشود واریزخواهدشد0
ماده 17-دستگاههای فروشنده مکلفندگزارش وصولی خودراازاین بابت منضم به صورتحساب بانکی بسازمان متبوع خوددرتهران ارسال دارند
ماده 18-خزانه مکلف است بنابه تقاضای دستگاه اجرائی ذیربط هرسه ماه یکبارجمع مبالغ واریزشده بحساب تمرکزوجوه خزانه نزدبانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران رادرموردهریک ازدستگاههابتکفیف به دستگاه مربوطه وسازمان برنامه وبودجه اعلام نماید0
ماده 19-دستگاه اجرائی موظف است حداکثرمعادل (چهل درصد)وجوه واریز شده به حساب تمرکزوجوه خزانه ازمحل فروش خانه های سازمانی مربوط به خود را از محل ردیف 503061 قانون بودجه سال 63براساس موافقت نامه های شرح عملیاتی که باسازمان برنامه وبودجه مبادله مینمایددرقالب اعتبارتخصیص یافته بارعایت قوانین ومقررات عمومی دولت صرف تکمیل خانه های سازمانی بکند0
ماده 20-دراجرای وظایف واختیارات این آئیننامه درکلیه مواردیکه ایجادابهام مینمایدکمیسیون ویژه موضوع تبصره ماده 2اتخاذتصمیم خواهدنمود0
ماده 21-کلیه خانه های سازمانی که قبل ازتاریخ تصویب این آئیننامه طبق مصوبه شماره 16898-22/3/1362واگذارشده ویامجوزفروش آنهاکسب ودرمرحله واگذاری است مشمول آئیننامه مذکوربوده وطبق مقررات آن عمل خواهدشد0
ماده 22-تا زمانیکه تبصره 38 قانون بودجه سال 1363اعتباردارداین آئیننامه جایگزین آئیننامه شماره 16898مورخ 22/3/1362میباشد0
نخست وزیر- میرحسین موسوی
نوع : آیین نامه
شماره انتشار : 11479
تاریخ تصویب : 1363/03/29
تاریخ ابلاغ : 1363/05/06
دستگاه اجرایی : وزارت مسكن و شهرسازی -
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اصلاحیه آئین نامه اجرائی تبصره 82 قانون بودجه سال 1362 مقررات صادرات و واردات سال 1363
