×

تخلیه مورد اجاره - مفهوم قولنامه - اثبات انتقال با سند عادی

تخلیه مورد اجاره - مفهوم قولنامه - اثبات انتقال با سند عادی

تخلیه-مورد-اجاره---مفهوم-قولنامه---اثبات-انتقال-با-سند-عادی
مرجع رسیدگی : شعبه 4 دادگاه بخش تهران

رای دادگاه
در خصوص ایراد پژوهشخواه به صلاحیت دادگاه بخش :
نظر به اینکه ، به موجب مواد 40 و42 آئین نامه تعدیل مال الاجاره ها مقررات استثنائی آیین مذکور فقط در مرکز ومحلهائی که وزارت دادگستری ضروری می داند لازم الاجرا است ، و بنابراین اصولا" نسبت به اعیانی که در خارج شهر تهران واقع است ، به مقررات آئین نامه نمی توان استناد کرد .
نظر به اینکه ، هیات وزیران در جلسه 20 فروردین ماه 1328 در تعقیب مواد 1 و 51 قانون توسعه معابر حدود نهائی شهر تهران رادر تصویب نامه مذکور تعیین نموده اند، ومطابق نظر مهندس و نماینده ثبت مورخ 13/3/1338، و271/4415 خارج از حدود معینه در تصویب نامه سابق الذکر می باشد، و بنابراین خانه مورد نزاع اصولا" مشمول آئین نامه تعدیل نیست .
نظر به اینکه ، مطابق شق 2 از ماده 13 قانون آئین دادرسی مدنی مطالبه تخلیه ید از اعیان مستاجره و مرهونه و مستاجره و امثال آن در صلاحیت دادگاه بخش می باشد، و پژوهشخواه نیزدرلایحه اعتراضی خود صریحا" وجود رابطه استیجاری بین خود و پژوهشخوانده را تصدیق نموده است ، و به اضافه ادعاء وی دائر بر خرید خانه مذکور مستند به دلیل قابل قبولی نیست تا از این حیث نیز در تشخیص صلاحیت نصاب دادگاه بخش موثر باشد، لذا ایراد مذکور به نظر وارد نمی رسد ورد می شود0
و در خصوص ادعای تنظیم قولنامه سنبت به پلاک 271/4415 :
نظر به اینکه ، بموجب ماده 22 قانون ثبت ، پس ازصدورسند مالکیت فقط انتقالی معتبر است که در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد و بنابراین فرضا" که ادعا پژوهشخوانده در تنظیم قولنامه و پرداخت مبلغی پول پژوهشخوانده صحیح باشد، این قضیه نمی تواند خللی به مالکیت پژوهشخوانده وارد سازد و اساسا" با توجه به مفاد ادعای پژوهشخواه نیز در خصوص انتقال عین مذکور سند قابل استنادی تنظیم نشده است و بنابراین گواهی گواهان در پرونده کیفری 38/150 نیز اصولا" تاثیری در دعوی نخواهد داشت 0
بنا به مراتب مذکور، ایرادی بر دادنامه پژوهشخواسته وارد نمی رسد و عینا" استوار می شود0
و نسبت به پژوهشخواهی از دادنامه صادره نسبت به پرداخت مبلغ 1440 ریال : چون در این خصوص حکمی در دادگاه بخش صادر نشده ، و وکیل خواهان بدوی دعوی را مسترد داشته است و دعوی پژوهشی مسموع نیست 0
رئیس شعبه 4 دادگاه بخش تهران - دکترناصر کاتوزیان

مرجع :
کتاب عدالت قضائی ،گزیده آراء،تالیف دکترکاتوزیان ،انتشارات
دادگستر،چاپ اول ،بهارسال 1378

135

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 3

تاریخ تصویب : 1334/11/10

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.